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Maison de village 125 m² - 4 pièces - Ségur (12290)

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Prix 135 000 €
| Ref LMMAI138

Description du bien

A Saint Etienne de Viauresque, charmant petit village à 3 minutes de Ségur (12290); situé à 20 minutes de l'A75, 20 minutes de Rodez et 30 minutes de Millau; venez découvrir cette maison rénovée de 125 m2.

Le coin est idéal pour les amoureux de la nature, de la pêche et des promenades : monts et lacs du Levezou à proximité.

La maison a été entièrement rénovée. Elle s'organise comme suit :

Tout le sous sol sert de caves, chaufferie, rangements ...

Un escalier extérieur nous conduit au premier étage composé :

- d'un salon séjour de 39.30 m2, avec sa cheminée.

- d'une cuisine ouverte de 5 m2.

- d'une chambre de 15 m2.

- d'une salle de bain de 9.10 m2.

- d'un wc séparé de 1.44 m2.

Un péron vous permettra de manger en extérieur.

Le second étage quant à lui est composé :

- d'une chambre mansardé de 12 m2 au sol qui est accèssible de la salle de bain.

- d'une grande chambre de 39 m2 ( qui peut être divisée en deux) à finir d'aménager.

- d'une salle de bain wc de 3 m2 à finir d'aménager.

La maison compte donc actuellement 3 chambres, mais il y a la possibilité d'en créer une quatrième.

La toiture en lauzes a été refaite, et des vélux installés.

L'assainissement est aux normes : microstation neuve.

Une dalle a été faite pour pouvoir y installer un plancher chauffant.

La chaudière est quasi neuve aussi.

Tout est isolé. Toutes les factures sont disponibles.

La taxe foncière est de 370 €.

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 125


Code postal 12290


Surface du séjour (m²) 39


Nombre de pièces 4


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 2


Cuisine AMERICAINE


Mode de chauffage BOIS


Type de chauffage CHEMINEE


Format de chauffage CENTRAL


Murs mitoyens 1


Exposition SUD


Année de construction 1844


Prix de vente 135 000 €


Taxe foncière annuelle 370 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
salon/sejour
carrelage grès
39.3 1
cuisine
carrelage grès
5 1
chambre
parquet chêne massif
15 1
salle de bain
carrelage
9.10 1
WC
carrelage
1.44 1
chambre
parquet
12 2 mansardé, 12 m2 au sol
chambre
plancher
39.3 2 à finir
salle de bain
plancher
3 2 à finir

Diagnostics de performance énergétique

DPE
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Ségur (12290)