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Maison / Villa 64 m² - 3 pièces - Saint-Xandre (17138)

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Prix 175 000 €
| Ref GLMAI119
J'ai vendu

Description du bien

Venez découvrir cette charmante maison de hameau à l’Aubreçay, aux portes de La Rochelle, sur la commune de ST Xandre.

Répartis sur deux niveaux, ses 64m² offrent une grande pièce à vivre au rez-de-chaussée et un espace nuit à l’étage.

Construite au début du siècle dernier cette maison en moellons a été rénovée en 1993. L’entrée donne sur la pièce principale avec sa cheminée et ses poutres apparentes. Actuellement aménagé en salon/séjour avec cuisine ouverte, cet espace traversant s’ouvre sur une courette et un agréable jardin. Un bureau et des toilettes séparées complètent ce niveau.

L’escalier de chêne dessert un grand pallier, une chambre de près de 12m² et une salle d’eau avec cabine de douche et de nombreux rangements.

Coté extérieur, la petite cour qui accède au jardin par une grille, vous séduira par ses inspirations méditerranéennes. A suivre, vous pourrez profiter d’un jardin paysagé de 137 m² orienté plein Sud et de sa terrasse ombragée par un large store banne.

Le potentiel de cette maison trouvera forcément un écho dans vos projets… Une visite s’impose donc pour en mesurer toutes les possibilités !

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 64


surface terrain 204


Code postal 17138


Surface du séjour (m²) 28


Nombre de pièces 3


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 1


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Exposition SUD


Année de construction 1900


Prix de vente 175 000 €


Taxe foncière annuelle 240 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
salon/sejour
Carrelage
28 Rez-de-chaussée Porte d’entrée bois/ Semi vitrée Fenêtre française PVC brun Porte fenêtre PVC accès sur cour Cheminée à insert Radiateur à inertie Coin cuisine non aménagé
WC
Carrelage
1.05 Rez-de-chaussée Séparé Aménagé sous l’escalier
bureau
Carrelage
6.60 Rez-de-chaussée Fenêtre française PVC oscillo-battant Store banne radiateur électrique
Palier
Parquet
7.8 1 Escalier en chêne Fenêtre française Radiateur à inertie
chambre
Parquet
11.80 1 Fenêtre française Radiateur à inertie Plafond rampant
salle d'eau
Dalles moquette
8.9 1 Vasque encastrée Cabine de douche Placard aménagé Placard intégré 3 portes coulissantes (ballon eau chaude) Fenêtre de toit bois

Diagnostics de performance énergétique

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Siège Social : 7 Place De La Mairie
33360 Latresne
05.56.46.24.81

Saint-Xandre (17138)