Description du bien
A vendre entre particuliers. A seulement 10 min de Montélimar, idéalement située à 1.6 km du centre-ville et de toutes les commodités, sur la commune de LE TEIL. Blottie dans une impasse au calme, agréable et spacieuse maison traditionnelle de 140 m² habitables, composée :
Au Rez-de-chaussée : d’un superbe salon de 30.94 m², de 2 chambres avec placards, d’une salle d’eau meublée, d’un WC indépendant et d’une buanderie de 13.14 m² avec porte d’accès donnant sur l’extérieur et pouvant être facilement transformée en cuisine.
A l’étage : Un sas d’entrée avec placard, une cuisine équipée avec accès sur une terrasse en L, un lumineux séjour de 40.32 m² disposant d’un conduit de cheminée, 2 chambres avec placards, une grande salle d’eau avec rangements et un WC séparé.
Maison familiale par excellence, elle pourrait facilement être divisée pour créer 2 logements distincts afin d’accueillir amis et famille en toute indépendance ou générer des revenus locatifs complémentaires.
Côté extérieur, vous profiterez d’un jardin entièrement clos et piscinable de 547 m², ainsi que d’une annexe à terminer.
Un bien très fonctionnel, offrant un beau potentiel et de nombreuses perspectives d’évolutions selon vos envies. A visiter sans tarder !
Descriptif du bien
Ville Le Teil
Surface habitable (m²) 140
Code postal 07400
Surface du séjour (m²) 71.26
Nombre de pièces 6
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de niveaux 1
Vue Jardin
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Nb de salle d'eau 2
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage ELECTRIQUE
Type de chauffage CONVECTEUR
Format de chauffage INDIVIDUEL
Terrasse OUI
Exposition SUD
Année de construction 1956
Prix de vente 190 000 €
Taxe foncière annuelle 686 €
Descriptif détaillé
| Surface (m2) | Etage | Détails | |
|---|---|---|---|
| 2 eme salon
plancher |
30.94 | Rez-de-chaussée | placard |
| WC
plancher |
0.99 | Rez-de-chaussée | Une niche |
| salle d'eau
plancher |
4.29 | Rez-de-chaussée | 2 placards - chauffage sèche serviette |
| chambre
plancher |
13.34 | Rez-de-chaussée | placard aménagé |
| chambre
plancher |
11.28 | Rez-de-chaussée | placard aménagé |
| buanderie
béton |
13.14 | Rez-de-chaussée | chauffe eau 200 litres - Adoucisseur d'eau - En partie isolée. Une porte de service donnant directement sur le jardin. Possibilité de créer une cuisine. |
| sas d 'entrée
parquet flottant |
3 | 1 | placard aménagé |
| cuisine
carrelage |
12.73 | 1 | équipée ( piano de cuisson, hotte, lave vaisselle ) + plan snack. Porte fenêtre accès sur terrasse - Porte de communication pour accéder au rez de chaussé |
| terrasse
gazon synthétique + dalle |
1 | terrasse exposée Sud Est. Accès par la cusine | |
| salon/sejour
carrelage |
40.32 | 1 | séjour + hall d'entrée ( possibilité de supprimer la cloison) - Conduit de cheminée existant |
| salle d'eau
carrelage |
13.01 | 1 | 3 placards. Chauffage sèche serviette - Grande douche avec coffre intégré pour ranger et s'assoir |
| chambre
carrelage |
10.42 | 1 | placard aménagé |
| chambre
carrelage |
11.03 | 1 | placard aménagé |
| WC
carrelage |
2.20 | 1 | lave mains |
