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Maison / Villa 220 m² - 9 pièces - Pont-Saint-Martin (44860)

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Prix 388 000 €
| Ref VCSMAI113
J'ai vendu

Description du bien

Retrouvez un plan 3D intéractif sur le lien suivant : https://drawbotics.floorplanner.com/musset-plan

A vendre entre particuliers

Sur la commune de Pont-Saint-Martin, à 15 minutes du périphérique de Nantes

A 45 minutes des plages dans un environnement calme et verdoyant, sans être isolé,

Maison de 186m² construite en 1973 sur sa parcelle arborée et paysagée de 2187m² avec en supplément son studio indépendant de 34m², son spa, ses deux terrasses exposées Sud et sa grande piscine hors-sol chauffée.

Au rez-de-chaussée de cette belle maison familiale, vous découvrirez:

Une très belle pièce de vie de 60m² ouverte donnant sur un grand balcon terrasse exposé sud avec :

- Une cuisine aménagée et équipée

- Un grand salon-séjour organisé autour d'un poêle central.

Sur ce niveau, vous trouverez également un espace nuit composé de :

- Trois chambres de 12m² environ avec placards intégrés

- Une salle de bain de 7m²

Un toilette séparé complète ce rez-de-chaussée.

En descendant en rez-de-jardin, vous arriverez sur :

  • Deux chambres en enfilade de 10m² chacune. Possibilité de rentrer de façon indépendante dans les deux chambres grâce à une porte donnant sur l'extérieur de la maison.

  • Une salle d'eau avec WC. La pièce est très grande et peut être transformée en salle de bain.

  • Une pièce de 33m² à finir d'aménager qui peut servir de salle de jeux, de chambres, d'atelier...

Vous trouverez également à cet étage un grand dégagement avec cheminée et chaufferie, ainsi qu'une cave et une buanderie.

Cet espace est accessible depuis l'escalier intérieur de la maison, et possède également trois entrées indépendantes depuis le jardin (possibilité par exemple de faire un espace chambres d'hôtes, ou espace de vie intéressant pour des adolescents)

A l'extérieur, vous serez totalement séduits par le jardin arboré et paysagé qui entoure la propriété.

Vous pourrez également profiter de la grande piscine hors-sol, chauffée et actuellement couverte par un système de serre, du spa, ou de la terrasse ombragée du rez-de-jardin.

Pour compléter ce bien, une dépendance a été aménagée en studio indépendant. Elle peut servir d'atelier, de studio, de location, ou peut retrouver une fonction de garage.

Les voitures sont actuellement protégées par un carport.


Les menuiseries sont mixte PVC/ Bois, double vitrage, exceptées quelques petites ouvertures en simple vitrage.

La maison est chauffée au fuel, pôele à bois et aérothermie.

Un puits alimente les extérieurs et la maison, qui est également alimentée par l'eau de ville.

L'assainissement est individuel, avec filtre à sable.

La taxe foncière est de 1300 euros.

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 220


surface terrain 2187


Code postal 44860


Surface loi Carrez (m²) 220


Surface du séjour (m²) 53


Nombre de pièces 9


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de niveaux 2


Vue sur campagne


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage AUTRE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de parking 4


Cave OUI


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1973


copropriété NON


Prix de vente 388 000 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
chambre
parquet stratifié
10 -1 en enfilade avec une autre chambre. Mais possibilité d'un accès par l'extérieur pour la deuxième chambre. Possibilité également de casser la cloison pour refaire une grande chambre
chambre
parquet stratifié
10 -1 en enfilade avec une deuxième chambre. mais possibilité de rentrer dans la chambre depuis l'extérieur. Donne sur la terrasse de RDJ et le spa
salle de jeux
carrelage
33 -1 Pièce à rénover pour y faire ou très grande chambre, ou salle de jeux, deuxième salon etc. Donne sur la terrasse de RDJ
buanderie
carrelage
-1
couloir - dégagement
carrelage
-1 une cheminée pour grillades. coin chaufferie
cave
carrelage
-1
salle d'eau
carrelage
-1 grande salle d'eau qui peut être un peu réagencée. possibilité de mettre une baignoire ou plus de placards. WC
chambre
parquet stratifié
12 Rez-de-chaussée placard intégré
chambre
parquet stratifié
12 Rez-de-chaussée placard intégré
chambre
parquet
12 Rez-de-chaussée placard intégré
cuisine
carrelage
7 Rez-de-chaussée cuisine ouverte équipée et aménagée
salon/sejour
carrelage
53 Rez-de-chaussée donne sur un balcon terrasse exposé sud.
WC
carrelage
Rez-de-chaussée
salle de bain
carrelage
7 Rez-de-chaussée
Studio
carrelage
34 Rez-de-chaussée une dépendance qui peut servir de studio ou de location saisonnière se trouve sur le terrain près de la piscine. La pièce sert actuellement à entreposer des deux roues. mais les deux roues pourraient être rentrés au RDJ de la maison

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Pont-Saint-Martin (44860)