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Maison / Villa 160 m² - 7 pièces - Laissac (12310)

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Prix 179 500 €
| Ref LMMAI136

Description du bien

A Vimenet (12310), à 10 minutes de Laissac, 30 minutes de Rodez et 15 minutes de l'A75, charmant village.

Venez découvrir cette maison ossature bois de 160 m2, contruite en 2010 et ses très belles prestations.

La maison s'organise comme suit :

Au rez de chaussée, l'entrée se fait directement dans la pièce de vie baignée de lumière grâce à ses baies vitrées.

- un salon séjour de 41.30 m2 avec son poële à bois.

- une cuisine ouverte équipée de 12.31 m2 et son cellier buanderie attenant de 6 m2.

- une chambre de 13.84 m2 avec placard.

- une chambre de 12.64 m2 avec placard , et sa salle d'eau privative de 3.51 m2.

- un wc séparé avec lave mains de 1.76 m2.

- un garage avec portail motorisé, qui donne directement dans le cellier.

L'escalier en bois vous ammène au premier étage , où nous avons :

- une suite parentale de 25.26 m2, avec douche, sèche serviettes. Tout est prévu pour installer un meuble double vasques ainsi qu'un espace balnéo ou baignoire.

- une chambre de 10.80 m2.

- une chambre de 9.34 m2 avec sa mezzanine pouvant accueillir un lit deux places.

- un bureau de 8.40 m2.

- une salle de bain wc de 5.74 m2.

Tous les sols excepté la salle de bain du haut, sont en parquet massif en chène.

Les baies vitrées de la pièce de vie s'ouvrent sur une terrasse en bois de 80 m2 orientée sud est, avec un coin ombragé.

Le chauffage est au bois complémenté avec de l'électrique.

Toutes les fenêtres sont équipées de volets roulants et de moustiquaires.

En plus du garage, il y a un abri à bois pouvant abriter une voiture.

La taxe foncière est de 747 €.

Cette maison mérite d'être visitée. Vous serez charmés par la qualité de ses prestaions, ses matériaux et ses beaux volumes.

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 160


surface terrain 836


Code postal 12310


Surface loi Carrez (m²) 160


Surface du séjour (m²) 41


Nombre de pièces 7


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de niveaux 2


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition SUD-EST


Année de construction 2010


copropriété NON


Prix de vente 179 500 €


Taxe foncière annuelle 747 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
salon/sejour
parquet massif chêne
41.30 Rez-de-chaussée
cuisine
parquet massif chêne
12.31 Rez-de-chaussée
chambre
parquet massif
13.64 Rez-de-chaussée placard
chambre
parquet massif chêne
12.64 Rez-de-chaussée
salle d'eau
parquet massif chêne
3.51 Rez-de-chaussée
WC
parquet chêne massif
1.76 Rez-de-chaussée
cellier
.
6 Rez-de-chaussée
chambre
parquet chêne massif
9.34 1
chambre
parquet chêne massif
10.80 1
bureau
parquet chêne massif
8.40 1
suite
parquet chêne massif
25.26 1
salle de bain
carrelage
5.74 1

Diagnostics de performance énergétique

DPE
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Laissac (12310)