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Maison / Villa 250 m² - 7 pièces - Créon (33670)

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Prix 384 000 €
| Ref VFMAI104
Sous Compromis

Description du bien

A vendre entre particulier, sur la commune de Cessac, à 15 km de Créon, et seulement 55 minutes de Bordeaux, belle Girondine de 250 m² sur 12000m² de terrain.

Cette vaste maison de caractère comprend au rez-de-chaussée :

-Une entrée de 10m² dans laquelle trône un très bel escalier en pierre et de chaque côté de cette entrée :

- 1 salon bureau de 25m². Encore dans son jus, cette pièce n’a pas encore était rénovée, mais elle est lumineuse (exposition Est) et présente un très beau volume, sa cheminée renaissance est en superbe état et fonctionne parfaitement, on peut facilement imaginer en faire une très belle chambre dans le cadre d’une activité de chambre d’hôtes.

- 1 grande cuisine de 27.5 m² lumineuse exposée Est avec sa cheminée et sa cuisinière à bois, donnant accès par une grande porte à galandage au salon-séjour de 80 m2 (ancien chai à barrique réhabilité)

-En rez-de-chaussée vous trouverez également un cellier/cave de 11.30 m², 1wc avec lave main, et une buanderie de 11.50 m² ayant un accès sur le jardin.

Au 1er étage

4 Chambres, toutes exposées Est :

1 de 26m², 2 de 9m², et une superbe suite parentale de 30m² avec dressing et salle d’eau.

Egalement à cet étage une petite salle d’eau indépendante et 1 WC séparé.

A l’extérieur

-Une première dépendance accolée à la maison et totalement indépendante faisant office aujourd’hui de chambre d’amis, elle comprend : 1 grande chambre de 18m² ouverte à l’est par une baie vitrée avec vue sur la piscine, 1 salle d’eau avec douche, vasque et WC suspendu ainsi qu’un local technique avec 2 cumulus et un adoucisseur d’eau. Cette dépendance peut immédiatement être utilisée en chambre d’hôtes.

-Un Superbe porche de 62m² fait office de terrasse couverte

-Une deuxième dépendance a été dédiée à la détente et la relaxation avec Jacuzzi, sauna et cabine de douche

-La Villa Solange , exposée sud, face à la piscine, cette maisonnette d’une pièce et de 12.5 m² avec sa cheminée remplie avec charme sa fonction de cuisine d’été.

-La Piscine au chlore de 11x7m avec volet roulant et douche extérieure sur terrasse en bois

- Dans le jardin arboré de 7000m² clos vous trouverez également de nombreuse autres dépendances et ateliers divers

- un terrain supplémentaire de 5000m² attenant à la maison et non clos

La maison est accessible par 2 entrées différentes, la principale étant équipée d’un portail électrique avec interphone. Une alarme est également présente sur la propriété.

Très belle prestation pour cette grande demeure ayant encore un énorme potentiel, elle pourra accueillir une grande famille, une activité de chambre d’hôtes ou les deux...

Chauffage : bois, pellets, électricité

DPE : C, GES : A Assainissement aux normes

A visiter sans tarder.

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 250


surface terrain 12000


Code postal 33670


Surface du séjour (m²) 80


Nombre de pièces 7


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de niveaux 2


Vue Campagne


Terrain arboré OUI


Nb de salle d'eau 3


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage CONVECTEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone OUI


Terrasse OUI


Nombre de parking 4


Cave OUI


Surface cave (m²) 11


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1720


copropriété NON


Prix de vente 384 000 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
entrée
Carrelage
10 Rez-de-chaussée Superbe escalier en pierre Porte d'entrée bois Alarme
Salon/Bureau
Carrelage
25 Rez-de-chaussée Très belle cheminée en état de marche, huisserie bois simple vitrage. Une des rares pièces non rénovées de la maison, exposée à l'est elle a juste besoin d'être modernisée, on peut tout à fait changer sa destination, dans le cadre d'une activité de chambre d'hôte elle peut sans grande difficulté être transformer en superbe chambre.
salon/sejour
Carrelage
80m² Rez-de-chaussée Magnifique volume, C'est l'ancien chai à barrique de la maison, entièrement rénové, exposé ouest et sud, il peut accueillir salle à manger, salon, salle de billard, c'est également. une très belle pièce de réception Huisseries bois, double vitrage, poêle a granules
cuisine
Carrelage
27.50 Rez-de-chaussée Exposée Est, huisserie bois simple vitrage, c'est la seconde pièce non rénovée de la maison, superbe volume, Cheminée, cuisinière à bois, piano de cuisson Gaz. A moderniser légèrement pour en faire une cuisine d'exception. Exposée Est, elle ouvre sur le salon séjour par une grande porte à galandage.
WC 1
Linoléum
2.10 Rez-de-chaussée Lave main, petite fenêtre au nord huisserie bois et double vitrage
cave
Chape béton
11 Rez-de-chaussée
cellier
Chape Béton
11.5 Rez-de-chaussée Accés Jardin
véranda
Carrelage
8.60 Rez-de-chaussée Devant porte d'entrée
Chambre d'hôtes
Linoléum
25 Rez-de-chaussée Dans une petite dépendance attenante à la maison mais non communicante. Comprenant chambre de 18m², Salle d'eau de 4m² avec douche, lavabo, WC suspendus et sèche serviette électrique, enfin un local technique de 3.16m² comprenant 2 cumulus électrique et 1 adoucisseur d'eau. Ouverte à l'est par porte d'entrée vitrée et baie vitrée avec vue sur la piscine huisseries bois double vitrage.
SPA
Linoléum
30 Rez-de-chaussée Dépendance aménagée en Spa avec Sauna, Cabine de douche, Grand Jacuzzi 7 places, ainsi que différents appareils de sport
Terasse couverte
Chape en Béton
62 Rez-de-chaussée Encore de magnifiques volumes pour cette terrasse couverte qui était autrefois une grange, Exposée Est/Ouest traversant
Cuisine d'été
Carreaux de ciment
12.50 Rez-de-chaussée "Villa Solange", Cheminée, exposée sud sur Piscine
Atelier
Chape béton
7.20 Rez-de-chaussée Ancienne soue à cochon servant aujourd'hui d’atelier
abris a bois
Chape en Béton
8.80 Rez-de-chaussée Contenant également la cuve à fioul pour le tracteur
Garage tondo tracteur
Chape Béton
14.50 Rez-de-chaussée Garage en bois récent
Abris Tracteur
Terre Battue
14.30 Rez-de-chaussée Toit en Tole
Chambre 1
Linoléum sur plancher d'origine
26 1 troisième et dernière pièce non rénovée, exposée Est, beaux volumes, Fenêtre bois simple vitrage. Convecteur électrique
Chambre 2
Linoléum
9 1 Petite chambre d'amis ou d'enfant, Fenêtre ouvrant à l'Est bois simple vitrage, Vélux
Chambre 3
Linoléum
9.40 1 Petite chambre d'amis ou d'enfant Fenêtre bois double vitrage, Convecteur électrique
Suite parentale
Linoléum
26.50 1 Superbe volume incluant chambre, salle d'eau et dressing. Très belle douche balnéo, lavabo design, sèche serviette électrique. 2 petites fenêtres est et sud bois et double vitrage. Convecteur électrique.
salle d'eau
Linoléum
1.60 1 Douche balnéo, lavabo, sèche serviette électrique.
WC 2
Linoléum
1.45 1
couloir - dégagement
Linoléum
3.00 1 couloir distribuant cage d'escalier, chambres 2 et 3, salle d'eau, WC 2, Suite parentale

Diagnostics de performance énergétique

DPE
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Créon (33670)