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Maison / Villa 175 m² - 7 pièces - Villeneuve-De-Marsan (40190)

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Prix 253 000 €
| Ref CTMAI169

Description du bien

A vendre entre particuliers. Découvrez cette belle maison familiale de caractère offrant 175m2 de surface habitable sans compter le garage de 65m2 et la cave de 35m2 (sous-sol complet), le tout implanté sur un terrain clos et arboré de 2000m2.

Située hors lotissement, route de Zioubane sur la commune de Perquie à seulement 5 minutes à l’Est de Villeneuve de Marsan (40190) et de toutes les commodités, cette maison très bien entretenue et de construction traditionnelle possède de réels atouts pour vous séduire dont son très bon bilan énergétique.

La maison particulièrement fonctionnelle est organisée sur trois niveaux dont :

Un sous-sol complet comprenant :

Un grand garage de 65m2 pouvant accueillir facilement deux véhicules.

Une buanderie de 25m2.

Une cave de 35m2.

Une première chambre de 17m2 avec placards.

Une salle d’eau de 5m2 avec douche et lavabo.

Un rez-de-chaussée composé comme suit :

Une entrée de 10m2.

Une lumineuse pièce à vivre avec un salon-séjour de plus de 44m2 et sa cheminée double foyers donnant sur une terrasse en partie couverte et carrelée de 48m2 (exposition Sud).

Une grande cuisine semi-ouverte entièrement équipée de 12m2.

Une seconde chambre de 11m2 avec son point d’eau (lavabo).

Une troisième chambre de 12m2 avec placards servant actuellement de bureau.

Une belle quatrième chambre de 14m2 sous forme de suite parentale avec dressing et salle d’eau attenante de 7m2 (grande douche, meuble simple vasque).

Une salle de bains de 7m2 avec baignoire et meuble simple vasque.

Un WC séparé avec son lave-mains.

A l’étage, sous les toits, vous retrouverez une cinquième grande chambre de plus de 20m2.

A l’extérieur, vous retrouverez :

Un terrain arboré et clos de 2000m2.

Une première terrasse exposée au Sud de 48m2 entièrement carrelée et en partie couverte par une pergola bioclimatique.

Une seconde terrasse couverte de plus de 42m2 avec sa cuisine d’été.

Pas de vis-à-vis, environnement calme et verdoyant.

Concernant les prestations :

Menuiserie PVC et aluminium double vitrage pour toute la maison.

Chauffage au fioul complété par un grand insert à bois double foyers et une climatisation réversible alimenté par une pompe à chaleur.

Ballon thermodynamique neuf.

Panneaux aérovoltaïques de 3eme génération.

Internet 8 Mbit/s.

Système de caméras de vidéosurveillance sans abonnement.

Assainissement individuel aux normes.

Taxe foncière de 982 euros annuelle.

Maison saine et entretenue en parfait état.

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 175


surface terrain 2000


Code postal 40190


Surface loi Carrez (m²) 175


Surface du séjour (m²) 44


Nombre de pièces 7


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de niveaux 3


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 4


Cave OUI


Surface cave (m²) 35


Exposition SUD


Prix de vente 253 000 €


Taxe foncière annuelle 982 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
garage
dalle béton
65 -1 peut recevoir 2 véhicules
buanderie
carrelage
25 -1 ballon thermodynamique
cave
dalle béton
35 -1 nombreux rangements
chambre
carrelage
17 -1
salle d'eau
carrelage
5 -1 douche et lavabo
entrée
carrelage
10 Rez-de-chaussée
salon/sejour
carrelage
44 Rez-de-chaussée cheminée double foyers, accès terrasse Sud
cuisine
carrelage
12 Rez-de-chaussée cuisine entièrement aménagée et équipée
chambre
carrelage
11 Rez-de-chaussée avec point d'eau (lavabo)
chambre
carrelage
12 Rez-de-chaussée avec grands placards
chambre
carrelage
14 Rez-de-chaussée suite parentale avec dressing et salle eau 7m2
salle d'eau
carrelage
7 Rez-de-chaussée attenante chambre parentale, dressing, douche et meuble SDB
salle de bain
carrelage
7 Rez-de-chaussée baignoire et meuble SDB
WC
carrelage
2.20 Rez-de-chaussée avec lave-mains
chambre
parquet
22 1 grande chambre mansardée sous les toits

Diagnostics de performance énergétique

DPE
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Villeneuve-De-Marsan (40190)