Description du bien
A Nant (12230) village médiéval du Sud Aveyron, entre le causse du Larzac et le causse Noir qui s'étend jusqu'aux Cévennes. Le village situé à 500m d'altitude, se niche au coeur d'une verdoyante vallée au confluent de deux rivières : La Dourbie et le Durzon. Village touristique à 10 minutes de l'A75, vous aurez tous les commerces de proximité, médecins, ... à disposition.
La maison construite en 1970 sur un terrain de 492 m2, orientée plein sud, s'organise en deux appartements pouvant éventuellement être réunis en une seule et même habitation.
L'appartement principal au premiér etage, entièrement rénové, se compose comme suit :
- un séjour de 20.63 m2 avec double exposition.
- une cuisine équipée de 10.46 m2 : plaque induction (2ans), hôte, four, lave vaisselle (neuf).
- une chambre de 11.52 m2.
- une chambre de 10.9 m2 avec placard.
- une chambre de 11.9 m2 avec placard.
- une salle d'eau de 4.4 m2.
- un cellier / rangement / bureau de 5 m2.
- un débaras de 1.80 m2.
- un couloir de 10.46 m2.
- un wc suspendu de 1.16 m2.
L'appartement en rez de chaussée : idéal pour recevoir des amis, de la famille ou créer une chambre d'hote ou un gîte ; se compose de la manière suivante :
- une cuisine séjour de 17.7 m2.
- une chambre de 10.4 m2.
- une chambre de 10.8 m2.
- une salle d'eau wc de 2.53 m2.
Le garage de 35 m2 vous permettra de rentrer une voiture ainsi que d'avoir une partie atelier.
La chaufferie de 5.45 m2 avec pompe à chaleur mixte fioul.
Un adoucisseur d'eau a été installé.
Le terrain plat et arboré, est piscinable.
Les menuiseries du haut sont en PVC et récentes (2012 et 2017). Celles du bas sont en bois avec un survitrage.
La taxe foncière est de 1150 €.
La maison est située dans un environnement calme, mais à 2 minutes à pied de la place centrale du village.
Descriptif du bien
Surface habitable (m²) 130
surface terrain 492
Surface loi Carrez (m²) 130
Code postal 12230
Surface du séjour (m²) 20
Nombre de pièces 7
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de niveaux 2
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Nb de salle d'eau 2
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage POMPE A CHALEUR
Type de chauffage RADIATEUR
Format de chauffage CENTRAL
Nombre de garage 2
Exposition SUD
copropriété NON
Prix de vente 170 000 €
Taxe foncière annuelle 1 150 €
Descriptif détaillé
| Surface (m2) | Etage | Détails | |
|---|---|---|---|
| cuisine
carrelage |
17.7 | Rez-de-chaussée | |
| chambre
carrelage |
10.4 | Rez-de-chaussée | |
| salle d'eau
carrelage |
2.53 | Rez-de-chaussée | |
| chambre
carrelage |
10.8 | Rez-de-chaussée | |
| garage
beton |
35 | Rez-de-chaussée | |
| Chaufferie
beton |
5.45 | Rez-de-chaussée | |
| salon/sejour
parquet flottant |
20.63 | 1 | |
| cuisine
carrelage |
10.46 | 1 | |
| chambre
parquet flottant |
11.52 | 1 | |
| chambre
parquet flottant |
10.9 | 1 | |
| chambre
parquet flottant |
11.90 | 1 | |
| salle d'eau
carrelage |
4.4 | 1 | sèche serviettes, simple vasque , douche |
| WC
carrelage |
1.16 | 1 | |
| cellier
parquet flottant |
5 | 1 | |
| débarras
parquet flottant |
1.8 | 1 | |
| entrée
parquet flottant |
10.46 | 1 |
