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Maison / Villa 130 m² - 7 pièces - Nant (12230)

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Prix 170 000 €
| Ref LMMAI135
J'ai vendu

Description du bien

A Nant (12230) village médiéval du Sud Aveyron, entre le causse du Larzac et le causse Noir qui s'étend jusqu'aux Cévennes. Le village situé à 500m d'altitude, se niche au coeur d'une verdoyante vallée au confluent de deux rivières : La Dourbie et le Durzon. Village touristique à 10 minutes de l'A75, vous aurez tous les commerces de proximité, médecins, ... à disposition.

La maison construite en 1970 sur un terrain de 492 m2, orientée plein sud, s'organise en deux appartements pouvant éventuellement être réunis en une seule et même habitation.

L'appartement principal au premiér etage, entièrement rénové, se compose comme suit :

- un séjour de 20.63 m2 avec double exposition.

- une cuisine équipée de 10.46 m2 : plaque induction (2ans), hôte, four, lave vaisselle (neuf).

- une chambre de 11.52 m2.

- une chambre de 10.9 m2 avec placard.

- une chambre de 11.9 m2 avec placard.

- une salle d'eau de 4.4 m2.

- un cellier / rangement / bureau de 5 m2.

- un débaras de 1.80 m2.

- un couloir de 10.46 m2.

- un wc suspendu de 1.16 m2.

L'appartement en rez de chaussée : idéal pour recevoir des amis, de la famille ou créer une chambre d'hote ou un gîte ; se compose de la manière suivante :

- une cuisine séjour de 17.7 m2.

- une chambre de 10.4 m2.

- une chambre de 10.8 m2.

- une salle d'eau wc de 2.53 m2.

Le garage de 35 m2 vous permettra de rentrer une voiture ainsi que d'avoir une partie atelier.

La chaufferie de 5.45 m2 avec pompe à chaleur mixte fioul.

Un adoucisseur d'eau a été installé.

Le terrain plat et arboré, est piscinable.

Les menuiseries du haut sont en PVC et récentes (2012 et 2017). Celles du bas sont en bois avec un survitrage.

La taxe foncière est de 1150 €.

La maison est située dans un environnement calme, mais à 2 minutes à pied de la place centrale du village.

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 130


surface terrain 492


Code postal 12230


Surface loi Carrez (m²) 130


Surface du séjour (m²) 20


Nombre de pièces 7


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de niveaux 2


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage POMPE A CHALEUR


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Nombre de garage 2


Exposition SUD


copropriété NON


Prix de vente 170 000 €


Taxe foncière annuelle 1 150 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
cuisine
carrelage
17.7 Rez-de-chaussée
chambre
carrelage
10.4 Rez-de-chaussée
salle d'eau
carrelage
2.53 Rez-de-chaussée
chambre
carrelage
10.8 Rez-de-chaussée
garage
beton
35 Rez-de-chaussée
Chaufferie
beton
5.45 Rez-de-chaussée
salon/sejour
parquet flottant
20.63 1
cuisine
carrelage
10.46 1
chambre
parquet flottant
11.52 1
chambre
parquet flottant
10.9 1
chambre
parquet flottant
11.90 1
salle d'eau
carrelage
4.4 1 sèche serviettes, simple vasque , douche
WC
carrelage
1.16 1
cellier
parquet flottant
5 1
débarras
parquet flottant
1.8 1
entrée
parquet flottant
10.46 1

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DPE
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Nant (12230)