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Immeuble 172 m² - 10 pièces - Thiviers (24800)

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Prix 57 500 €
| Ref EHMAI155

Description du bien

A vendre entre particuliers à THIVIERS hypercentre, très bel immeuble en pierre avec cave constitué d’un local commercial avec belle vitrine et grande cuisine/réserve, ainsi qu’un grand appartement en duplex.

Cet immeuble saura notamment vous séduire par sa son emplacement numéro 1 …

- Rue Latour, une des rues les plus commerçante de la ville,

- Pharmacies, banques, commerces, poste, médecins à proximité immédiate,

- Ecole maternelle, primaire, collège et lycée à proximité,

- Supermarchés et grandes surfaces accessibles à pied,

- Complexes sportifs et parc de Thiviers à proximité immédiate,

- Centre-ville calme et environnement familial,

- A moins de 30 minutes en voiture de Périgueux.

… Ainsi que ses prestations haut de gamme :

AU REZ DE CHAUSSEE :

- Nous débutons la visite par une belle et très grande entrée de 13 m² avec sol carrelé,

- A la droite de cette dernière, un vaste espace de 21 m² carrelé actuellement aménagé en local pour boucherie/traiteur. L’atout majeur de cet espace de vente réside dans sa très grande vitrine, véritable atout dans une des rues les plus passante de la ville,

- Nous retrouvons ensuite un dégagement de 3 m², prolongé par une grande cuisine fonctionnelle et carrelée de 20 m² prête à l’emploi pour une activité de bouche,

AU 1er ETAGE :

- Un grand couloir carrelé de 4 m²,

- Nous retrouvons ensuite un grand salon de 21 m² avec sol en lino. Ce dernier est très lumineux,

- Une cuisine carrelée de 8,5 m² attenante au salon, avec possibilité de créer une ouverture entre ces pièces,

- Une grande chambre de 16 m² avec sol en lino,

- Une salle de bain de 5 m² avec sol en lino, baignoire, robinet et bidet,

- Une terrasse de 7 m² avec sol en béton,

AU 2nd ETAGE :

- Deux grandes chambres de 15 m² non-attenantes avec sols en lino, calme garanti !

- Un grand dressing de 7,5 m² avec sol en lino,

- Une pièce de 8 m² avec évier, donnant sur le puit de jour,

- Un débarras mansardé de 9 m² au sol, avec parquet.

Les avantages : immeuble en pierre avec grande cave, emplacement numéro 1, demande locative que ce soit pour le local commercial ou le logement, loyers supérieurs à un éventuel crédit, affaire à saisir rapidement !

Taxe foncière : 1400 €

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 172


Code postal 24800


Surface du séjour (m²) 21


Nombre de pièces 10


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Cave OUI


Prix de vente 57 500 €


Taxe foncière annuelle 1 400 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
entrée
Carrelage
13 Rez-de-chaussée Nous débutons la visite par une belle et très grande entrée de 13 m² avec sol carrelé,
Espace de vente
Carrelage
21 Rez-de-chaussée A la droite de cette dernière, un vaste espace de 21 m² carrelé actuellement aménagé en local pour boucherie/traiteur. L’atout majeur de cet espace de vente réside dans sa très grande vitrine, véritable atout dans une des rues les plus passante de la ville,
couloir - dégagement
Carrelage
3 Rez-de-chaussée Nous retrouvons ensuite un dégagement de 3 m²,
cuisine
Carrelage
20 Rez-de-chaussée Grande cuisine fonctionnelle et carrelée de 20 m² prête à l’emploi pour une activité de bouche,
chambre
Lino
16 Rez-de-chaussée Une grande chambre de 16 m² avec sol en lino,
salle de bain
Lino
5 Rez-de-chaussée Une salle de bain de 5 m² avec sol en lino, baignoire, robinet et bidet,
Dressing
lino
7.5 Rez-de-chaussée Un grand dressing de 7,5 m² avec sol en lino,
couloir - dégagement
Carrelage
4 1 Un grand couloir carrelé de 4 m²,
salon/sejour
Lino
21 1 Nous retrouvons ensuite un grand salon de 21 m² avec sol en lino. Ce dernier est très lumineux,
cuisine
Carrelage
8.5 1 Une cuisine carrelée de 8,5 m² attenante au salon, avec possibilité de créer une ouverture entre ces pièces,
Cour extérieure
Béton
7 1 Une terrasse de 7 m² avec sol en béton,
chambre
Lino
15 2 Grande chambre de 15 m² avec sol en lino,
chambre
Lino
15 2 Grande chambre de 15 m² avec sol en lino
Pièce
Lino
8 2 Une pièce de 8 m² avec évier, donnant sur le puit de jour,
débarras
Parquet
9 2 Un débarras mansardé de 9 m² au sol, avec parquet.

Diagnostics de performance énergétique

DPE
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Thiviers (24800)