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Maison / Villa 230 m² - 6 pièces - Ars-En-Ré (17590)

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Prix 1 150 000 €
| Ref GLMAI113

Description du bien

La Rhétaise à l’état pur… nichée au cœur du village d’Ars en Ré, cette propriété composée d’une villa de plain-pied et d’une dépendance, offre 230m² d’espace de vie.

Dès l’entrée dans la cour, le charme opère; la maison principale vous accueille coté piscine dans un vaste vestibule aux couleurs douces et élégantes. Vient ensuite sous un superbe plafond rampant, le grand séjour/salon de plus de 45m²; lumineux en été avec ses 3 baies vitrées et chaleureux en hivers avec sa cheminée. La cuisine séparée et fonctionnelle, dispose d’un cellier attenant. Elle donne sur une nouvelle pièce à vivre de 25m² pouvant faire fonction de salle de jeu ou autre.

Coté nuit, vous apprécierez la chambre parentale dotée de placards intégrés et de sa salle de bain privative, la deuxième chambre et sa mezzanine, la grande salle de bain avec double vasque, baignoire et douche… A découvrir aussi la dernière chambre aménagée en T1bis de 32m² avec accès indépendant.

Coté dépendance, dans un bâtiment annexe, la villa compte un logement comprenant 1 chambre, une salle d’eau, une pièce de vie avec Kitchenette.

N’oublions pas le garage accédant à la cave… le préau sur la terrasse au bord de la piscine chauffée et exposée Sud-Ouest… le jardin élégamment paysagé et la cour pour le stationnement… le tout sur un terrain de 750m² entièrement clos…

Beaucoup d’atouts, donc, pour cette ensemble immobilier qui n’attend que votre visite pour accueillir tous vos projets.

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 230


surface terrain 750


Code postal 17590


Surface du séjour (m²) 45


Nombre de pièces 6


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 3


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage CONVECTEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1995


Prix de vente 1 150 000 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
entrée
Carrelage
16 Rez-de-chaussée Plafond rampant + mezzanine Placard intégré Double porte fenêtre PVC Store banne
salon/sejour
Carrelage
45.5 Rez-de-chaussée Plafond rampant avec ses poutres apparentes blanches /murs blancs Cheminée à bois 2 radiateurs rayonnants 3 baies vitrées
cuisine
carrelage
18 Rez-de-chaussée Aménagée en bois massif (érable) Plan de travail et crédences carrelés Équipée (plaque induction, grill, four, Lave-Vaisselle, hotte) Mur tapissés aspect lambris
cellier
Carrelage
6.35 Rez-de-chaussée Évier céramique Fenêtre à la française PVC
pièce à vivre
Carrelage
33 Rez-de-chaussée Extension Poêle à bois 3 fenêtres de toit Porte de service sur cour intérieure Double porte vitrée sur terrasse.
Suite parentale
Parquet flottant
14.45 Rez-de-chaussée Double porte fenêtre PVC Placard intégré bois massif Murs lambris et tapisserie Plafond lambris blanc salle de bain privative
salle d'eau
Carrelage
5.25 Rez-de-chaussée Dédiée à la suite parentale Baignoire, douche, Vasque encastrée Fenêtre simple PVC Sèche serviettes électrique Murs carrelés
chambre
Carrelage
13.35 Rez-de-chaussée Double porte fenêtre PVC Placard intégré bois massif Murs lambris et tapisserie Plafond labris bois Escalier bois blanc (accès à mezzanine)
salle de bain
Carrelage
7 Rez-de-chaussée Baignoire, douche, Double vasques encastrées Murs carrelés Fenêtre à la française Convecteur électrique
WC
Carrelage
1.35 Rez-de-chaussée Séparés Lave-mains Petite fenêtre PVC
garage
Revêtement PVC
27 Rez-de-chaussée Porte battante Accès cave sous-sol Fenêtre simple PVC
Appartement
Carrelage
32 Rez-de-chaussée Chambre + bureau aménagés en appartement T1 Bis Cuisine /Pièce de vie Chambre - Salle d’eau Porte d’accès extérieure Cour privative
annexe
Carrelage
34 Rez-de-chaussée Aménagée en appartement T1 Bis Cuisine /Pièce de vie Chambre Salle d’eau

Diagnostics de performance énergétique

DPE
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Ars-En-Ré (17590)