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Maison / Villa 125 m² - 5 pièces - Saint-Germain-Des-Prés (24160)

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Prix 135 000 €
| Ref ECMAI146

Description du bien

A vendre sur la commune de ST GERMAIN DES PRES, à seulement 8 minutes d' Excideuil (tous commerces), ,belle maison de 125m2 sur deux niveaux.

Cette maison comprend au rez-de-chaussée :

- Une entrée de 8 m² avec escalier menant à l'étage

- Un bureau de 8 m² avec moquette

- une chambre de 10 avec parquet flottant au sol

- une deuxième chambre de 10 m² avec moquette.

-une buanderie de 11 m² avec une porte fenêtre donnant sur la façade coté route.

-Une salle d'eau avec douche, un lavabo et un wc.

- Un cellier de 4 m².

Possibilité de faire un appartement indépendant avec chauffage individuel gaz.

à l'étage :

- Un salon séjour de 27 m2 avec son poele à granulé récent pour un mode de chauffage économique.

- Une cuisine équipée de10 m2 avec ses nombreux rangements, donnant accès sur une terrasse de 35 m2

- Une chambre de 10m2 avec placard et parquet flottant

- Une salle d’eau spacieuse de 5 m² avec baignoire et vasque.

La maison est bien isolée grâce à son isolation récente des combles.

Fosse septique non conforme

Le tout sur un agréable jardin de 1600 m2 composé d’une aire de parking, d’un vaste garage indépendant de 30m2 ainsi qu'un second attenant à la maison de 25 m²+ 10 m² de cave.

.La taxe foncière est de 700€.

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 125


surface terrain 1600


Code postal 24160


Surface loi Carrez (m²) 125


Surface du séjour (m²) 27


Nombre de pièces 5


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage GRANULES


Type de chauffage POELE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de garage 3


Nombre de parking 2


Cave OUI


Surface cave (m²) 4


Prix de vente 135 000 €


Taxe foncière annuelle 700 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
entrée
CARRELAGE
8 Rez-de-chaussée
bureau
MOQUETTE
8 Rez-de-chaussée
chambre
PARQUET FLOTTANT
10 Rez-de-chaussée
chambre
MOQUETTE
10 Rez-de-chaussée
buanderie
CARRELAGE
11 Rez-de-chaussée
salle d'eau
3.80 Rez-de-chaussée
WC
Rez-de-chaussée
cave
4 Rez-de-chaussée
salon/sejour
CARRELAGE
27 1 POELE GRANULE
cuisine
CARRELAGE
10 1 DONNE SUR LA TERRASSE
WC
1
chambre
PARQUET FLOTTANT
10 1
salle de bain
5 1

Diagnostics de performance énergétique

DPE
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Saint-Germain-Des-Prés (24160)