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Maison / Villa 112 m² - 5 pièces - Châteauneuf-Du-Rhône (26780)

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Prix 225 000 €
| Ref CAPMAI190
J'ai vendu

Description du bien

A vendre entre particuliers. Emplacement de 1 er choix, à 5 min de Montélimar Sud et de sa zone commerciale, 10 min de l’autoroute et à proximité immédiates des commodités et école du village, sur la commune de CHATEAUNEUF DU RHONE, se situe dans un quartier résidentiel, au fond d’une impasse très calme, cette agréable maison d’une surface de 112 m² habitables. Parfaitement entretenue et vendue entièrement meublée, elle vous propose :

Une entrée avec placard, un WC indépendant, un bureau, une buanderie, un atelier de 6 m² surplombé d’une mezzanine pour rangements, un spacieux séjour traversant de 46.29 m² doté d’une cheminée insert avec foyer amovible et clim réversible, une cuisine séparée et équipée avec plan snack (possibilité d’ouverture sur la pièce de vie).

A l’étage : 3 chambres dont 2 équipées de placards et une salle d’eau avec cabine de douche neuve équipée de jets hydromassants + WC.

Implantée sur un coquet jardin de 457 m² entièrement clos et arboré, agrémenté d’une terrasse avec coin barbecue, d’un espace détente avec piscine octogonale hors sol en bois et sa plage revêtue de gazon synthétique, un abri jardin et 2 stationnements intérieur.

Enfin côté extérieur, un portillon donne accès direct sur un bel espace vert commun et privatif à la copropriété, un lieu de détente supplémentaire assurant la tranquillité des lieux et profitant d’une superbe vue sur un champ de lavande.

Un bien très appréciable à ne pas manquer pour sa situation géographique, la qualité de son environnement, son état général et sa vente toute équipée où vous n’aurez plus qu’à poser vos valises !

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 112


Code postal 26780


Surface du séjour (m²) 46.29


Nombre de pièces 5


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de niveaux 1


Vue Jardin


Terrain arboré OUI


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage CLIMATISATION


Type de chauffage AIR PULSE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Exposition SUD-EST


Année de construction 1979


copropriété OUI


Quote Part annuelle des charges 150 €


Prix de vente 225 000 €


Taxe foncière annuelle 808 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
entrée
vinyle textile
5 Rez-de-chaussée placard
WC
vinyle textile
1.46 Rez-de-chaussée
bureau
moquette
6.05 Rez-de-chaussée baie vitrée - Volet roulant électrique
buanderie
moquette
13.11 Rez-de-chaussée Adoucisseur d'eau - Evier - Porte fenêtre donnant sur la terrasse
Atelier
vinyle textile
6.07 Rez-de-chaussée mezzanine de rangements
cuisine
vinyle textile
8.85 Rez-de-chaussée équipée : plaque induction, hotte, lave vaisselle, réfrigérateur, plan snack et séparée ( cloisons possibilité d'ouvrir sur le séjour)
salon/sejour
vinyle textile
46.29 Rez-de-chaussée séjour traversant avec 2 portes fenêtres- cheminée avec foyer amovible et répartiteurs de chaleur. Clim réversible.
Prestations et informations
Rez-de-chaussée Vendu entièrement meublée ( meubles contemporain en très bon état) Moustiquaires dans toutes les chambres - Alarme - Détecteur de fumée - Barres de sécurité volets - 2 étendages- Pergola - Extérieur : barbecue - portillon d'accès sur les espaces communs et privatisés à la copropriété - Frais de copropriété : 150 euros annuel pour entretien des espaces verts et assurance. Piscine octogonale hors sol en bois avec plage-
couloir - dégagement
vinyle textile
3 1
chambre
moquette
9.62 1 clim réversible
chambre
moquette
10.45 1 Grand dressing + placard.
salle d'eau
vinyle textile
3.72 1 Salle d'eau + WC - cabine de douche neuve, avec jets hydromassants.
chambre
moquette
9.01 1 placard

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DPE
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Châteauneuf-Du-Rhône (26780)