Description du bien
A vendre entre particuliers. A PRIVAS, à seulement 10 min à pied de la zone commerciale, 15 min du centre-ville et des écoles, découvrez cette agréable maison très soignée, située dans une impasse paisible.
Maison familiale par excellence, elle vous propose une surface de 126.29 m² habitables comprenant :
Un hall d’entrée avec placard, un séjour traversant exposé Est- Ouest doté d’un conduit de cheminée et d’ouvertures donnant chacune sur une terrasse, un espace de 12.73 m² actuellement utilisé comme bureau, pouvant être facilement aménagé en salon ou 5 ème chambre.
Une cuisine équipée et indépendante disposant d’une baie en galandage avec accès sur la terrasse revêtue d’une pergola, une buanderie / arrière-cuisine. Un WC complète ce niveau.
La montée d’escalier mène sur un vaste palier avec placard et dressing. Ainsi qu’une salle de bains meublée, une salle d’eau, un WC indépendant, 4 chambres et une loggia fermée profitant d’une vue dominante sur la ville et les montagnes environnantes.
Implantée sur un superbe terrain de 840 m² arboré et piscinable.
Côté pratique, vous disposerez d’un garage de 18 m² communicant avec la maison. Et un parking intérieur pavé pour 2 voitures.
Son emplacement de 1 er choix, son joli terrain et son état général ne manqueront pas de vous séduire !
Descriptif du bien
Surface habitable (m²) 130.79
Surface loi Carrez (m²) 126.29
Code postal 07000
Surface du séjour (m²) 38.05
Nombre de pièces 6
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de niveaux 1
Vue Jardin, ville et montagnes
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage CLIMATISATION
Type de chauffage RADIATEUR
Format de chauffage INDIVIDUEL
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Exposition EST-OUEST
Année de construction 1983
copropriété OUI
nombre de lots 20
Prix de vente 239 000 €
Taxe foncière annuelle 1 509 €
Descriptif détaillé
| Surface (m2) | Etage | Détails | |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée
carrelage |
7.60 | Rez-de-chaussée | Placard |
| cuisine
carrelage |
10.17 | Rez-de-chaussée | indépendante, équipée ( hotte, plaque induction). Une baie en galandage accès sur terrasse, jardin |
| Arriere cuisine / buanderie
carrelage |
10.56 | Rez-de-chaussée | porte de communication au garage. Et porte fenêtre accès sur terrasse - jardin. |
| Séjour
carrelage |
25.32 | Rez-de-chaussée | conduit de cheminée. Baie vitrée accès sur terrasse jardin et porte fenêtre accès sur la 2 eme terrasse. |
| WC
carrelage |
1.60 | Rez-de-chaussée | lave mains |
| garage
béton |
18.06 | Rez-de-chaussée | alarme. Porte de communication avec la buanderie - arrière cuisine |
| Salon
carrelage |
12.73 | Rez-de-chaussée | Porte fenêtre oscillo battante. Coin salon un bureau ou 5 eme chambre. |
| Prestations et informations
|
Rez-de-chaussée | Mitoyenneté côté garage non gênante - 2 alarmes ( maison + garage) - Isolation toiture : double marque TRISO SUPER 12 - 2 stores extérieur - Pergola en bois - Volets aluminium et 3 volets électriques - Chauffe eau 250 litres - Garage isolé en partie - Parking intérieur pavé 2 places privatives - Copropriété avec syndic bénévole - Charges entre 50 et 75 euros annuel - L'ensemble de la copropriété possède une maison faisant partie de l'association syndicale, elle est à disposition des copropriétaires pour "salles des fêtes", réunions, fête des voisins, famille. | |
| palier / couloir
moquette |
8.29 | 1 | placard |
| dressing
moquette |
2.23 | 1 | |
| chambre
moquette |
11.02 | 1 | placard |
| chambre
moquette |
12.32 | 1 | placard |
| chambre
PVC |
10.18 | 1 | placard |
| chambre
moquette |
11.93 | 1 | accès sur une loggia avec vue dégagée |
| loggia
parquet flottant |
4.72 | 1 | coin bureau. Superbe vue dégagée sur la ville et montagnes |
| WC
carrelage |
1.63 | 1 | |
| salle de bain
carrelage |
4.06 | 1 | salle de bains meublée |
| salle d'eau
carrelage |
2.27 | 1 | cabine de douche récente |
