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Maison / Villa 6 pièces - Caen (14000)

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Prix 278 000 €
| Ref RAMAI106
J'ai vendu

Description du bien

A vendre entre particuliers, maison de 2008 présentant des prestations haut de gamme. Située à Clinchamps sur Ornes, à 10 minutes de Caen seulement, venez découvrir une grande maison familiale de 4 chambres et 2 salles de bains. Elle propose 141 m² habitables pour le moment mais peut facilement passer à 171 m² (avec peu de frais)

LES POINTS FORTS

  • Maison unique, construite avec des plans sur mesure
  • Possibilité de créer la pièce de vos rêves (musique, billard, cinéma, sport…)
  • Terrasse exposée plein sud
  • Matériaux de constructions très grande qualités (sol, mur …)
  • WC suspendus branchés au récupérateur d’eau de pluie
  • Accès handicapé extérieur et intérieur (largeur porte + 0,80 cm)
  • 1 suite parentale au RDC avec salle de bain (douche + baignoire balnéo)
  • Chauffage PAC au sol + Poêle à granulé (neuf)
  • Double garage de 51 m² avec 2 grandes portes électriques pouvant accueillir un petit camping-car, caravane, bateau…
  • Terrain arboré et fleuri de + 800 m² qui entoure la maison
  • Environnement calme

Cette maison à tout pour vous séduire. Aucun travaux à prévoir, vous n’avez qu’à poser vos meubles. Elle est confortable grâce à son isolation récente, économique grâce à ses 2 systèmes de chauffage et écologique grâce à son système de récupération des eaux de pluies pour les toilettes.

Elle se compose d'une entrée avec un magnifique escalier (sur mesure). La pièce de vie de 41 m² s’ouvre sur une belle cuisine moderne et équipée. Au Rdc, vous trouverez également 1 WC séparé ainsi qu’une suite parentale avec 1 première salle de bain (douche et baignoire balnéo).

A l’étage, une mezzanine très lumineuse vous accueille. La vue et la grande fenêtre rendent cette pièce très agréable pour lire ou se reposer. Elle dessert 3 chambres, une 2ème salle de bain avec (douche et baignoire) et un autre WC séparé. Pour finir, une 4ème porte vous amènera vers le grenier de 31 m² pouvant être aménagé selon vos désir (salle de jeux, musique, billard, cinéma, sport…).

Cette maison est une superbe opportunité. La qualité de la construction, la proximité de Caen et surtout, la pièce de 31 m² à aménager font d'elle un investissement sûr, qui va continuer à prendre de la valeur.

Il n’y a pas à hésiter, prenez rendez-vous pour une visite sans tarder !

Descriptif du bien

surface terrain 800


Code postal 14000


Surface du séjour (m²) 41


Nombre de pièces 6


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de niveaux 2


Terrain arboré OUI


Nb de salle de bains 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage POMPE A CHALEUR


Type de chauffage AU SOL


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Nombre de parking 2


Exposition SUD


Année de construction 2008


copropriété NON


Prix de vente 278 000 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
entrée
Carrelage
8.79 Rez-de-chaussée
Pièce de vie
Carrelage
41 Rez-de-chaussée
cuisine
Carrelage
12.96 Rez-de-chaussée
chambre
Carrelage
15.84 Rez-de-chaussée Suite parentale
salle de bain
Carrelage
6.19 Rez-de-chaussée Baignoire balnéothérapie
WC
Carrelage
1.53 Rez-de-chaussée WC suspendu + Vasque avec miroir
garage
Béton
51.71 Rez-de-chaussée Double porte électrique de + 2 M en hauteur, idéal pour rentrer un petit camping car ou camion.
mezzanine
Pvc imitation parquet
14.78 1 Coin de lecture avec beaucoup de lumière et une belle vue
chambre
Pvc imitation parquet
9.34 1
chambre
Pvc imitation parquet
10.07 1
chambre
Pvc imitation parquet
9.96 1
couloir - dégagement
Pvc imitation parquet
3.45 1
salle de bain
Carrelage
7.04 1 Douche + baignoire
Grenier
Aménageable
29.17 1 Dalle béton - Pièce pouvant être aménagé facilement en salle de jeux, billard, cinéma ou même de musique. Elle est très grande et permet d'imaginer la pièce dont tout le monde rêve mais que peut de monde peut avoir.

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Caen (14000)