A vendre entre particuliers à Bergerac, très belle maison lumineuse de 6 chambres avec grand garage aménagé, espace extérieur et piscine creusée chauffée et couverte.

Cette maison saura notamment vous séduire par son emplacement numéro 1 …

- Lignes de bus 4 et 5 à proximité,

- Ecoles, collèges, lycées accessibles à pied,

- Docteur et pharmacies au pied de la maison,

- Centre hospitalier à moins de 3 kilomètres,

- Zone commerciale à moins de 1 km,

- Complexes sportifs et commodités à proximité immédiate,

- Quartier résidentiel calme et environnement familial,

… Ainsi que ses prestations haut de gamme :

AU PREMIER ETAGE :

- Nous débutons la visite par un beau hall d’entrée de 13,46 m² avec un sol en carrelage noir et blanc, ce dernier donnant sur une vaste terrasse de 15,91 m².

- Sur la gauche de ce hall, un très vaste salon/séjour de 26,10 m² avec beau parquet. Ce dernier est très lumineux car possède de très grandes ouvertures double vitrage. Un bar complète cette pièce.

- Face à ce salon, une salle à manger avec baie vitrée et placard intégré de 17,61 m². Cette pièce, très bien exposée, constitue un réel espace de vie aussi agréable en hiver qu’en été,

- En prolongement de cette pièce, nous retrouvons une très belle cuisine carrelée de 12,74 m², entièrement équipée par les propriétaires actuels,

- Un grand couloir de 12 m² avec moquette et de nombreux rangements intégrés nous mène à trois grandes chambres de 15,72 ; 15,53 et 12 m² avec parquet. Ces dernières profitent du double vitrage de l’étage, et possèdent chacune de grands placards. Le plus : une d’entre elles comporte son cabinet de toilette. Confort assuré !

- Toujours au 1^er étage, une belle salle de bain carrelée de 9,86 m² avec grande baignoire et douche.

- Pour terminer la visite de l’étage, un WC séparé avec lavabo de 1,90 m², ainsi qu’un dernier placard face à ce WC.

Un escalier nous mène alors au rez-de-jardin :

AU REZ-DE-JARDIN, AVEC BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND DE 2,10 M :

- Une grande salle à manger carrelée de 25,94 m² avec son coin salon et cuisine équipée. Cette pièce, très agréable à vivre, possède de nombreux placards et donne sur jardin grâce à une porte fenêtre double-vitrage,

- Attenante à cette pièce, une grande chambre de 14,05 avec sa douche neuve ainsi que son cabinet de toilette,

- Nous continuons la visite du rez-de-jardin avec une seconde chambre de 15,56 m² elle aussi avec sa douche, son cabinet de toilette, et son accès sur le jardin, ainsi qu’une chambre d’enfants de 13,70 m²,

- Le plus : ce rez-de-jardin possède une partie garage carrelée de 46,70 m² avec portail électrique, espace permettant de stocker deux véhicules ou de créer une grande pièce supplémentaire,

- Une chaufferie/cellier de 20,50 m² avec chaudière Viessmann haut de gamme,

- Une buanderie de 11,40 m² avec placards et rangements intégrés.

- Enfin, un WC séparé de 1,30 m².

… Et son espace extérieur :

- Un beau terrain clos et arboré de 1334 m² avec de belles terrasses sans vis-à-vis et des aménagements d’arrosage,

- Un grand garage/atelier/espace de stockage comprenant le mécanisme de la piscine, aussi idéal pour y constituer une cuisine d’été,

- Une magnifique piscine creusée 9,50 x 4 avec escalier romain, chauffée par une pompe à chaleur et couverte par un dôme en polycarbonate coulissant,

- Les avantages de la ville et de la campagne réunis !

Double vitrage dans de nombreuses pièces, aspiration centralisée, alarme, WMC, piscine, nombreuses chambres, garage entièrement aménagé et carrelé avec belle hauteur sous plafond, toiture en très bon état, rangements et chaudière haut de gamme : tant d’avantages qui vous apporteront confort et économies au quotidien !

Diagnostics de performance énergétique