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Maison de village 195 m² - 6 pièces - Conques (12320)

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Prix 290 000 €
| Ref LMMAI134

Description du bien

A Conques, village médiéval très touristique, venez découvrir cette maison médiévale idéale pour une famille ou un projet de chambres d'hôtes. La maison est en plein coeur du village, à 2 pas de la célèbre abbatiale et des vitraux de Pierre Soulages.

Conques est une étape très fréquentée sur la route du pèlerinage de Saint-Jacques -de-Compostelle. Niché dans un écrin de verdure au pied de la rivière Dourdou, le village semble tout droit sorti du Moyen Age, avec ses ruelles pavées et ses maisons à colombages.

La maison de 195 m2 se compose comme suit :

L'entrée se fait par la ruelle du haut. Vous êtes accueillis dans une pièce de 35.29 m2 qui organise la maison. Au même niveau, nous avons une grande chambre de 30.67 m2 avec sa cheminée et sa salle de bain dressing de 15 m2.

Au niveau -1 , c'est à dire niveau jardin, nous avons : un salon de 24.33 m2, un séjour de 25.25 m2 avec cheminée, une cuisine de 19.50 m2 et un wc de 2.76 m2 avec lave-mains.

Le séjour donne sur le jardin de 500 m2, dans lequel vous serez à l'abri de tous les regards. Beaucoup de charme et de potentiel pour ce magnifique jardin.

Au niveau +1 : 2 chambres avec chacune sa salle de bain wc privative . Une de 11.37 m2 et sa salle de bain de 6.80 m2. Une autre de 16.66 m2 et sa salle de bain de 6.85 m2.

Vous disposerez d'une cave.

Les éléments d'époque ont été conservés, notamment les vitraux à la valeur certaine.

Le chauffage central au fioul est complété par le gaz et l'électricité.

Les 3 cheminées fonctionnent et viennnent en complément ou chauffage d'appoint.

La taxe foncière est de 1100 €.

Cette maison qui mérite d'être raffraîchie est , de par sa situation exceptionnelle et son charme, un coup de coeur.

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 195


surface terrain 500


Code postal 12320


Surface loi Carrez (m²) 195


Surface du séjour (m²) 49.58


Nombre de pièces 6


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de niveaux 3


Nb de salle de bains 3


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Prix de vente 290 000 €


Taxe foncière annuelle 1 100 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
salon/sejour
carrelage
24.33 Rez-de-chaussée
salon/sejour
carrelage
25.25 Rez-de-chaussée
cuisine
carrelage
19.50 Rez-de-chaussée
WC
carrelage
2.76 Rez-de-chaussée lave mains
entrée
carrelage
35.29 1
chambre
carrelage
30.67 1 cheminée
salle de bain
carrelage
15 1 WC, dressing.
chambre
carrelage
11.37 2
salle de bain
carrelage
6.80 2
chambre
carrelage
16.66 2
salle de bain
carrelage
6.85 2

Diagnostics de performance énergétique

DPE
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Conques (12320)