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Maison / Villa 85 m² - 3 pièces - Périgueux (24000)

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Prix 115 500 €
| Ref EHMAI150
J'ai vendu

Description du bien

A vendre entre particuliers à Périgueux, très belle maison lumineuse tout en double vitrage avec volets électriques, grand garage et espace extérieur.

Cette maison saura notamment vous séduire par son emplacement numéro 1 …

- Lignes de bus C, K2, E1, E4, E7 82 au pied de la maison,

- Ecoles, collèges, lycées dans un rayon de 200 mètres,

- Centre hospitalier et ligne de bus A à moins de 300 mètres,

- Complexes sportifs et commodités à proximité immédiate,

- Quartier résidentiel calme et environnement familial,

- A moins de 5 min à pied de l’hypercentre historique.

… Ainsi que ses prestations haut de gamme :

AU REZ DE CHAUSSEE :

- Nous débutons la visite par une belle entrée carrelée de 3,3 m²,

- Cette dernière donne sur un vaste salon/séjour de 25 m² avec parquet. Ce dernier est très lumineux car possède trois grandes ouvertures double vitrage. De plus deux d’entre elles donnent directement sur la grande cour sans vis-à-vis. Dans ce séjour, un dégagement/placard de 1,5 m²,

- En prolongement de ce salon/séjour, nous retrouvons une très belle cuisine carrelée de 9 m², entièrement refaite avec gout par les propriétaires actuels. Le plus : Cette dernière possède une porte fenêtre avec accès sur la cour. De plus, il est très facile de faire tomber la cloison entre le salon/séjour et la cuisine, afin de créer un très grand espace de vie,

- Toujours au rez-de-chaussée un WC séparé de 2 m², avec lavabo,

- Enfin, un grand garage de 20 m², idéal pour y stocker un véhicule ou y constituer un espace de rangement supplémentaire.

Un escalier en bois massif nous mène alors au 1er étage :

AU 1er ETAGE :

- Un grand couloir de 5 m² nous mène à trois grandes chambres de 11, 11 et 9,8 m² avec parquet. Deux d’entre elles donnent sur la cour et les jardins environnants : calme assuré !

- Une belle salle d’eau de 5,2 m² carrelée et aménagée avec un meuble simple vasque. Cette dernière est très lumineuse,

- Pour finir, un grand dressing de 2 m² avec belle hauteur sous plafond et lumière.

… Et son espace extérieur :

- Une grande cour de 20 m² avec gravillons,

- Espace très bien exposé et sans vis-à-vis immédiat,

- Les avantages d’un extérieur sans les inconvénients !

Double vitrage, volets électriques et chaudière au gaz vous apporteront confort et économies au quotidien.

Le plus : maison idéale pour y vivre mais aussi pour investir car forte demande locative sur le secteur, notamment en collocation en raison de sa configuration et du nombre de chambres.

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 85


surface terrain 122


Code postal 24000


Surface du séjour (m²) 25


Nombre de pièces 3


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de niveaux 1


Nb de salle d'eau 1


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Nombre de garage 1


Prix de vente 115 500 €


Taxe foncière annuelle 1 637 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
Entrée
Carrelage
3.3 Rez-de-chaussée Belle entrée carrelée de 3,3 m²
salon/sejour
Parquet
25 Rez-de-chaussée Vaste salon/séjour de 25 m² avec parquet. Ce dernier est très lumineux car possède trois grandes ouvertures double vitrage. De plus deux d’entre elles donnent directement sur la grande cour sans vis-à-vis.
Dégagement
Dans le séjour
1.5 Rez-de-chaussée Dégagement/placard de 1,5 m²
cuisine
Carrelage
9 Rez-de-chaussée Très belle cuisine carrelée de 9 m², entièrement refaite avec gout par les propriétaires actuels. Le plus : Cette dernière possède une porte fenêtre avec accès sur la cour. De plus, il est très facile de faire tomber la cloison entre le salon/séjour et la cuisine, afin de créer un très grand espace de vie
WC
Carrelage
2 Rez-de-chaussée WC séparé de 2 m², avec lavabo
Garage
Béton
20 Rez-de-chaussée Un grand garage de 20 m², idéal pour y stocker un véhicule ou y constituer un espace de rangement supplémentaire
Cour extérieure
Gravillons
20 Rez-de-chaussée Une grande cour de 20 m² avec gravillons, espace très bien exposé et sans vis-à-vis immédiat, Les avantages d’un extérieur sans les inconvénients !
couloir
Parquet
5 1 Grand couloir de 5 m²
chambre
Parquet
11 1 Donnant sur cour, calme assuré !
chambre
Parquet
11 1 Donnant sur cour, calme assuré
chambre
Parquet
9.8 1 Traversant, luminosité et calme assuré !
salle d'eau
Carrelage
5.2 1 Belle salle d’eau de 5,2 m² carrelée et aménagée avec un meuble double vasque. Cette dernière est très lumineuse
Dressing
Parquet
2 1 Drand dressing de 2 m² avec belle hauteur sous plafond et lumière

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Périgueux (24000)