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Maison / Villa 101 m² - 4 pièces - La Loubière (12740)

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Prix 198 000 €
| Ref FMMAI125
J'ai vendu

Description du bien

A vendre entre particuliers belle maison idéalement situé à seulement 5 minutes de Rodez, sur la commune de Lioujas-La Loubière, d'une superficie de 101m² sur un terrain de 1 000 m².

Cette belle maison mitoyenne d'un côté comprend une entrée menant sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 37 m² traversant équipée d'une très belle cheminéee insert bois et de sa cuisine ouverte. Ces grandes ouvertures et son exposition plein Sud permettent de profiter d'une belle luminiosité tout au long de la journée.

Toujours au RDC un coin nuit avec une grande chambre parentale de 13m² avec placard intégré et enfin une salle de bain avec baignoire et coin buanderie et un WC indépendant.

A l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires mansardées et une deuxième salle de bain avec douche à l'italienne et WC.

La maison est implanté sur un beau terrain arboré de 1 000m² parfaitement entretenu avec ses arbustes, ses arbres fruitiers, son coin potager et son espace détente.

Côté pratique, vous profiterez d’un garage de 24 m² avec portails motorisés, d'un cellier, d'un abri pour le bois, ainsi que de nombreux équipements tels que chauffage au sol avec pompe à chaleur, cheminée avec insert à bois et toit en ardoise refait en 2011 avec pose de panneau solaires pour l'eau chaude.

Une maison avec de belles prestations, à visiter sans tarder !

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 101


surface terrain 1000


Surface loi Carrez (m²) 101


Code postal 12740


Surface du séjour (m²) 37


Nombre de pièces 4


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de niveaux 2


Terrain arboré OUI


Nb de salle de bains 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage BOIS


Type de chauffage CHEMINEE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Nombre de parking 2


Exposition SUD


Année de construction 1988


copropriété NON


Prix de vente 198 000 €


Charges 80 €


Taxe foncière annuelle 410 €


Taxe d'habitation 327 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
salon/sejour
Carrelage
37 Rez-de-chaussée Avec cheminée insert bois et Cuisine ouverte
entrée
Carrelage
7.65 Rez-de-chaussée
salle de bain
Carrelage
5.50 Rez-de-chaussée Avec Baignoire
WC
Carrelage
1.45 Rez-de-chaussée
cellier
Carrelage
7 Rez-de-chaussée
chambre
Parquet flottant
13 Rez-de-chaussée
garage
24 Rez-de-chaussée
salle de bain
Carrelage
6.40 1
chambre
Parquet flottant
11.50 1
chambre
Parquet flottant
7 1 Mansardée
dépôt
Carrelage
2.70 1

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DPE
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La Loubière (12740)