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Maison / Villa 120 m² - 6 pièces - Dax (40100)

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Prix 238 000 €
| Ref CTMAI164
Sous Compromis

Description du bien

A vendre entre particuliers. Découvrez cette belle maison familiale de 120m2 sans compter le garage de 20m2 et les combles aménageables de plus de 80m2, le tout implanté sur un terrain clos et arboré de 1500m2 avec piscine.

Située hors lotissement sur la commune de Gamarde les Bains (40380) à seulement 20 minutes à l’Est de Dax, cette maison très bien entretenue et de construction traditionnelle possède de réels atouts pour vous séduire.

Situation idéale à 5 minutes des écoles, 10 minutes du collège, 40 minutes des plages et à 1 heure de l’Espagne ou des Pyrénées.

La maison particulièrement fonctionnelle est organisée sur trois niveaux :

Un sous-sol complet de plus de 130m2.

Un rez-de-chaussée composé comme suit :

Une lumineuse pièce à vivre avec un salon-séjour de plus de 42m2 donnant sur une terrasse couverte et carrelée.

Une grande cuisine semi-ouverte entièrement équipée de 10m2.

Une première chambre de 11m2 avec placards intégrés.

Une seconde chambre de 17m2 avec placards intégrés.

Une troisième chambre de 12m2.

Un bureau de 8,50m2 pouvant servir de chambre d’enfant avec placards intégrés.

Une salle de bains de 9m2 avec baignoire, douche et meuble doubles vasques.

Un WC séparé.

Un garage de 20m2 attenant à la maison.

A l’étage, sous les toits, vous retrouverez :

Des combles aménageables pour une surface de 80m2 utiles loi Carrez avec 137m2 au sol.

A l’extérieur, vous retrouverez :

Un terrain plat et arboré de 1500m2.

Une grande piscine de 9x4 avec belle terrasse de plus de 26m2 et son local technique neuf.

Une seconde terrasse de 16m2 à l’Est devant le salon-séjour.

Pas de vis-à-vis, environnement calme et verdoyant.

Concernant les prestations :

Menuiserie bois double vitrage pour toute la maison.

Chauffage central complété par un insert à bois permettant de chauffer facilement les pièces à vivre de la maison.

Assainissement individuel.

Climatisation réversible.

Toute la maison dispose de nombreux rangements et placards.

Taxe foncière de 814 euros annuelle.

Maison saine et entretenue en parfait état.

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 120


surface terrain 1500


Code postal 40100


Surface loi Carrez (m²) 120


Surface du séjour (m²) 42


Nombre de pièces 6


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de niveaux 3


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 4


Cave OUI


Surface cave (m²) 137


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 2002


Prix de vente 238 000 €


Taxe foncière annuelle 814 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
cave
sol béton
137 -1 sous-sol complet
salon/sejour
carrelage
42 Rez-de-chaussée insert à bois
cuisine
carrelage
10 Rez-de-chaussée cuisine aménagée et équipée
chambre
parquet
11 Rez-de-chaussée placards aménagés
chambre
parquet
17 Rez-de-chaussée placards aménagés
chambre
parquet
12 Rez-de-chaussée
bureau
carrelage
8.50 Rez-de-chaussée transformable chambre enfant
salle de bain
carrelage
9.30 Rez-de-chaussée baignoire, douche, meuble double vasque
WC
carrelage
1.40 Rez-de-chaussée indépendant
garage
sol béton
20 Rez-de-chaussée
Grenier
sol bois
137 1 grenier aménageable (137 m2 au sol et 80m2 utiles)

Diagnostics de performance énergétique

DPE
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Dax (40100)