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Maison / Villa 100 m² - 4 pièces - Antonne-Et-Trigonant (24420)

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Prix 140 000 €
| Ref EHMAI148

Description du bien

A vendre entre particuliers notre coup de cœur du mois ! Idéalement située dans un petit hameau prisé sur la commune d’Antonne-et-Trigonant à moins de 10 minutes de Trélissac et 15 minutes de Périgueux, venez découvrir cette maison de plain-pied idéalement située dans un environnement idyllique en bordure de rivière.

En plus de sa situation, cette jolie maison de 100 m² avec grande terrasse et espaces de stockages sur terrain d’environ 2500 m² possède de nombreux atouts :

AU REZ-DE-CHAUSSEE :

- Un vaste salon séjour de 31 m². Ce dernier est très lumineux car possède trois grandes ouvertures dont une porte fenêtre donnant accès une grande terrasse de 40 m² prolongée par un beau jardin longé par la rivière ;

- Une belle cuisine carrelée semi-équipée de 8,4 m², ayant elle aussi très lumineuse et ayant accès sur l’extérieur ;

- Cette dernière est prolongée par une buanderie de 7 m² très fonctionnelle ;

- Nous continuons la visite avec un espace très intéressant de 19 m² actuellement aménagé en second salon / bureau. Cette pièce possède elle aussi une porte fenêtre double vitrage, et à l’avantage d’être isolée des autres pièces de vie. Calme intérieur et extérieur assuré !

- Nous retrouvons ensuite deux belles chambres de 12 et 10 m² avec moquette. L’une d’entre elles possède un grand placard, et elles aussi ne sont pas attenantes !

- Une salle de bain lumineuse de 3,9 m² carrelée complète le tout. Cette dernière possède une baignoire ;

- Un grand wc carrelé séparé ;

- Pour finir, un débarras de 8 m² très fonctionnel, actuellement aménagé en penderie/espace de rangement.

A L’EXTERIEUR :

- Réel atout : cette maison dispose d’un magnifique extérieur. En effet cette dernière possède une grande terrasse de 40 m² prolongée par un beau jardin sans vis-à-vis avec vue sur la campagne et la rivière. Quiétude assurée !

- Sous la terrasse, un espace de stockage de 40 m², idéal pour y stocker des canoés par exemple ou y constituer une cave.

Murs double épaisseur, chauffage au gaz et isolation complète des combles vous apporteront confort et économies au quotidien.

Denier point positif : taxe foncière de seulement 616 euros.

Dans un état irréprochable, cette maison n’attend que vous et vos valises !

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 100


surface terrain 2500


Code postal 24420


Surface du séjour (m²) 31


Nombre de pièces 4


Nombre de chambre(s) 3


Vue Sur campagne et rivière


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de parking 2


Cave OUI


Surface cave (m²) 40


Année de construction 1950


Prix de vente 140 000 €


Taxe foncière annuelle 616 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
salon/sejour
Moquette
31 Rez-de-chaussée Vaste salon séjour de 31 m². Ce dernier est très lumineux car possède trois grandes ouvertures dont une porte fenêtre donnant accès une grande terrasse de 40 m² prolongée par un beau jardin longé par la rivière
cuisine
Carrelage
8.4 Rez-de-chaussée Belle cuisine carrelée semi-équipée de 8,4 m², ayant elle aussi très lumineuse et ayant accès sur l’extérieur
buanderie
Béton
7 Rez-de-chaussée Buanderie de 7 m² très fonctionnelle
Pièce
Béton
19 Rez-de-chaussée Espace très intéressant de 19 m² actuellement aménagé en second salon / bureau. Cette pièce possède elle aussi une porte fenêtre double vitrage, et à l’avantage d’être isolée des autres pièces de vie. Calme intérieur et extérieur assuré !
chambre
Moquette
12 Rez-de-chaussée Avec grand placard
chambre
Moquette
10 Rez-de-chaussée Très lumineuse
salle de bain
Carrelage
3.9 Rez-de-chaussée Salle de bain lumineuse de 3,9 m² carrelée complète le tout. Cette dernière possède une baignoire
WC
Carrelage
1.8 Rez-de-chaussée Grand wc carrelé séparé
dressing
Béton
8 Rez-de-chaussée Débarras de 8 m² très fonctionnel, actuellement aménagé en penderie/espace de rangement
Terrasse
Béton
40 Rez-de-chaussée Avec sa table intégrée
cave
Gravillons
40 Rez-de-chaussée Cave sous terrasse

Diagnostics de performance énergétique

DPE
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Antonne-Et-Trigonant (24420)