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Maison / Villa 156 m² - 8 pièces - Montbert (44140)

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Prix 291 000 €
| Ref VCSMAI110
Offre d'achat acceptée

Description du bien

A vendre entre particuliers,

A 15 minutes du périphérique de Nantes, dans la commune de Montbert

Maison de 156m² construite en 1981 et régulièrement rénovée sur un terrain de 902m².

L'entrée dans la maison se fait par un sas de 8m². Ce sas dessert deux parties de la maison

Dans la première partie, vous découvrirez au rez-de-chaussée de cette belle propriété :

Une entrée carrelée desservant l'étage sous comble, l'espace nuit, ainsi que la pièce de vie.

La très grande pièce de vie (71m²) est composée de trois espaces distincts :

  • Une cuisine aménagée et équipée de 16m², donnant sur la terrasse exposée Sud/Ouest

  • Une salle à manger de 20m² avec de grandes baies vitrées donnant sur le jardin et la terrasse

  • Un salon-séjour de 35m² chaleureux, avec une cheminée à insert au design moderne

La partie nuit du RDC est composée de :

  • Une chambre parentale de 13m² avec grand placard

  • Deux chambres de 9m² avec grands placards intégrés

  • Une salle d'eau de 5m² avec douche italienne (Possibilité de la remplacer par une baignoire)

Un toilette séparé et une buanderie complètent ce rez-de-chaussée.

A l'étage, vous trouverez :

  • Deux chambres sous combles de 13,5m² au sol.

  • Un couloir avec un coin salle d'eau.

Dans la deuxième partie de la maison, ont été aménagés :

  • Un bureau de 15m²

  • Un atelier de 21m²

    Cet espace est idéal pour travailler à domicile (professions libérales, artisans...)

    Mais il peut également être envisagé de transformer le bureau en chambre ( pour un adolescent ou pour des amis)

A l'extérieur, vous pourrez profiter de la terrasse exposée sud/ouest, sans vis-à-vis.

Toutes les menuiseries sont mixte bois-alu. La maison dispose du double vitrage, et d'une fermeture électrique centralisée des volets.

La maison dispose également de 21m² de panneaux photovoltaïques, qui rapportent en moyenne chaque année 1600 euros.

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 156


surface terrain 902


Code postal 44140


Surface du séjour (m²) 55


Nombre de pièces 8


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de parking 4


Année de construction 1981


copropriété NON


Prix de vente 291 000 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
chambre
parquet
13 Rez-de-chaussée chambre parentale avec grand placard
chambre
parquet
9 Rez-de-chaussée
chambre
parquet
9 Rez-de-chaussée
salon/sejour
carrelage
55 Rez-de-chaussée double pièce de vie salon/séjour et salle à manger ouverte sur la cuisine
cuisine
carrelage
16 Rez-de-chaussée ouverte sur la pièce de vie aménagée et équipée
Entrée/couloir
carrelage
16 Rez-de-chaussée
salle d'eau
teck pont de bateau
5 Rez-de-chaussée douche à l'italienne possibilité de mettre une baignoire
entrée
carrelage
8 Rez-de-chaussée premier sas d'entrée desservant la maison et l'espace bureau et atelier
Atelier
carrelage
21 Rez-de-chaussée espace de stockage.
WC
carrelage
1.5 Rez-de-chaussée
buanderie
carrelage
7 Rez-de-chaussée
terrasse
Rez-de-chaussée exposée sud/ sud-ouest
bureau
carrelage
15 Rez-de-chaussée le bureau se trouve dans un espace isolé de la maison. Il peut convenir à un artisan ou une profession libérale
chambre
parquet
13.5 1 surface au sol. chambre mansardée
chambre
parquet
13.5 1 surface au sol. chambre mansardée
couloir - salle d'eau
parquet
5 1 coin douche et vasque dans le couloir, entre les deux chambres

Diagnostics de performance énergétique

DPE
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Montbert (44140)