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Appartement 96 m² - 4 pièces - Rodez (12000)

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Prix 165 000 €
| Ref FMMAI124
J'ai vendu

Description du bien

Visitez ce superbe appartement entièrement rénové directement depuis votre PC, Tablette ou Smartphone grâce à une VISITE VIRTUELLE 3D complète sur le site Mon Aide Immobilière.fr

A vendre entre particulier, dans une petite résidence très calme et sécurisée de deux logements au 2ème et dernier étage sans ascenseur, superbe appartement avec cachet entièrement rénové par des professionnels qualifiés en 2018, d’une surface de 96 m ². Cet appartement rare sur le marché se situe à proximité immédiate du centre-ville avec toutes ses commodités et notamment son arrêt de bus au pied de la résidence.

Ce bel appartement rénové avec des matériaux de qualité se compose d'une entrée, d'un spacieux et lumineux salon/séjour traversant de 49,85m² doté de grandes ouvertures exposé plein Sud avec une vue dégagée donnant directement sur la Cathédrale de Rodez. L'atmosphère de cette grande pièce à vivre est chaleureuse avec entre autre sa superbe poutre apparente d'origine traversant la pièce à vivre. Vous trouverez dans la continuité une superbe cuisine neuve et élégante avec ses équipements haut de gamme récents et de qualité.

L'appartement est composé de 3 grandes chambres dont une suite parentale avec placard intégré et accès direct à sa salle de bain avec douche à l'italienne.

Vous trouverez une deuxième salle de bain avec baignoire et un WC indépendant.

Côté pratique, vous profiterez d'une grande buanderie de 12m² au rez de chaussée et de peu de charges de copropriété avec un syndicat bénévole.

Cet appartement entièrement refait à neuf avec des prestations haut de gamme a été réalisé par des professionnels de la rénovation ce qui vous permets de bénéficier de la garantie décennale sur l'ensemble des équipements tel que le chauffage individuel au gaz avec sa chaudière neuve à condensation faible consommation, l'électricité, l'isolation avec les normes de standard actuel et les menuiseries extérieures neuve avec la pose de double vitrage,

Un superbe appartement aux nombreuses prestations haut de gamme, à visiter sans tarder !

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 96


Surface loi Carrez (m²) 96


Code postal 12000


Surface du séjour (m²) 49.85


Nombre de pièces 4


Nombre de chambre(s) 3


Etage 2


Ascenseur NON


Vue Dégagée sur la cathédrale de Rodez


Nb de salle de bains 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage CONVECTEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Nombre de parking 1


Exposition SUD


copropriété OUI


Lot n° 2


nombre de lots 2


Prix de vente 165 000 €


Charges 70 €


Taxe foncière annuelle 1 200 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
salon/sejour
Parquet flottant
49.85 Rez-de-chaussée Avec cuisine US
chambre
Parquet flottant
11.56 Rez-de-chaussée Avec accès privatif salle de bain avec douche à l'italienne
chambre
Parquet flottant
9.09 Rez-de-chaussée
salle de bain
Parquet flottant
3.83 Rez-de-chaussée Avec Baignoire
WC
Parquet flottant
1.97 Rez-de-chaussée
chambre
Parquet flottant
10.54 Rez-de-chaussée

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DPE
DPE

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Siège Social : 7 Place De La Mairie
33360 Latresne
05.56.46.24.81

Rodez (12000)