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Maison / Villa 190 m² - 7 pièces - Viviers (07220)

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Prix 275 000 €
| Ref CAPMAI186

Description du bien

A vendre entre particuliers. A 10 min de Montélimar et Pierrelatte, sur la commune de VIVIERS, maison de Maître d’une surface totale de 190 m² habitables comprenant 2 habitations.

La maison principale se compose : d’une entrée donnant sur un agréable séjour avec poêle de 45.31 m², une cuisine indépendante, une chambre de 15.41 avec placards et une salle d’eau + WC.

A l’étage : 3 grandes chambres (14.98 m², 15.75 m² et 26.93 m²) dont une suite parentale avec salle de bains et espace de rangements. Sur ce niveau vous profitez d’un solarium avec vue sur les champs.

Au rez-de-chaussée, vous disposerez d’un garage de 26.20 m², d’une cuisine d’été de 26.96 m², d’une pièce de 38.72 m², d’une chaufferie et d’une cave de 18 m² chacune.

L’appartement de 41.46 m² attenant et sans aucun vis-à-vis, sera modulable selon vos souhaits. Actuellement indépendant, il génère des revenus locatifs. Par la suite vous pourrez le faire communiquer avec le séjour de la maison.

Implantée sur un joli terrain de 1 332 m² dont une partie constructible du côté de l’abri voitures.

Compte tenu de son emplacement, un atout supplémentaire pour création d’un 3 ème logement ou pour un local ou encore des bureaux à usage professionnel !

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 190


Code postal 07220


Surface du séjour (m²) 45.31


Nombre de pièces 7


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de niveaux 3


Vue Jardin


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Nombre de garage 1


Cave OUI


Surface cave (m²) 18


Exposition OUEST


Année de construction 1927


Prix de vente 275 000 €


Taxe foncière annuelle 1 170 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
garage
béton
26.20 Rez-de-chaussée porte de communication avec la maison principale
Cuisine d'été
carrelage
26.96 Rez-de-chaussée 1 porte donnant accès au jardin + 1 porte donnant sur l'arrière de la maison + 1 porte de communication avec le garage
1 pièce
béton
38.72 Rez-de-chaussée une pièce comprenant un ancien lavoir, la chaudière Chapée, un Chauffe eau pour l'appartement indépendant et un adoucisseur d'eau. Une porte de service avec accès sur le jardin
Chaufferie
Béton
18 Rez-de-chaussée
cave
béton
18 Rez-de-chaussée
Prestations et informations
Rez-de-chaussée Isolation toiture maison refaite en 2010 : laine de roche + fibre de bois. Révision toiture. Aspiration centralisée, adoucisseur d'eau, chaudière Chapée de 2010. Chauffage Fioul + Solaire Abri voitures. Terrain constructible.
salon/sejour
carrelage
45.31 1 entrée + séjour avec poele
chambre
parquet
15.40 1 2 placards + cheminée décorative en marbre
salle d'eau
carrelage
6.03 1 salle d eau + WC. Chauffage sèche serviettes. Placard. Emplacement machine à laver.
Appartement indépendant
carrelage
41.46 1 Extension crée en 2004. Appartement indépendant de 41.46 m² habitables comprenant une pièce de vie avec cuisine équipée de 19.66 m² , une salle d'eau + WC de 5.40 m² et une chambre de 14.20 m². Un balcon de 1.60 m². Bail meublé loué actuellement 470 euros / mois + 30 euros de charges. Sous compteurs existants pour l'eau et l'électricité + 1 compteur pour calculer la consommation de chauffage. DPE : C 139 GES : E 41
cuisine
carrelage
10.78 1 cuisine indépendante
chambre
14.98
parquet 2 placard
chambre
parquet
15.75 2 placard
Suite parentale
parquet
26.93 2 ancien grenier aménagé en suite parentale avec son espace de rangement + salle de bains et WC.
Solarium
2 vue sur un champs.

Diagnostics de performance énergétique

DPE
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