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Maison / Villa 170 m² - 7 pièces - Vix (85770)

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Prix 310 000 €
| Ref GLMAI108

Description du bien

Envie de plus d’espace pour accueillir votre famille ? cette maison à vendre entre particuliers est peut-être la vôtre !

Aux portes de la Charente-Maritime, dans le charmant village vendéen de Vix, cette splendide maison de plain-pied de 170 m² sur une parcelle de 1700m², rassemble un ensemble de prestations remarquables.

L’entrée donne sur une vaste pièce de vie de plus de 80m² agrémentée d’une agréable cuisine ouverte. Extrêmement lumineux grâce à ses 3 baies vitrées, ce séjour offre de beaux volumes avec son plafond semi-rampant. La cuisine aménagée avec un îlot central et de nombreux rangements, est totalement équipée (plaque vitro, hotte, fours, lave-vaisselle). Le grand cellier attenant comporte une arrière-cuisine très appréciable avec évier, plan de travail et plaque de cuisson gaz.

L’espace nuit se compose de 3 chambres, d’un bureau et d’une cinquième pièce actuellement aménagée en dressing (portes coulissantes, penderie, étagères, miroirs). L’élégante salle d’eau comporte une double vasque et une douche à l’italienne. Les WC suspendus sont indépendants et avec lave-main.

L’extérieur de la maison est propice aux belles soirées d’été avec sa grande terrasse bois de plus de 100m² et son jardin paysagé au milieu duquel trône un olivier centenaire. Pas de vis-à-vis, le calme est assuré… Le petit potager avec son abri de jardin agrémente le tout.

La cour bitumée dessert les dépendances de 120m², proposant un garage pour deux VL et un véhicule plus lourd (camping-car, utilitaire etc.). Toiture équipée de panneaux photovoltaïques.

Sur le plan énergétique tout a été adroitement pensé pour cette maison. Le chauffage au sol et l’eau chaude sanitaire sont assurés par l’énergie solaire, renforcée le cas échéant par une pompe à chaleur basse température. A noter aussi la VMC double flux et la centrale d’aspiration dans la maison ainsi que l’arrosage intégré et le portail électrique à l’extérieur.

Proche de toutes commodités (écoles, commerces, santé etc.) cette maison construite en 2010 a été soigneusement entretenue et aménagée avec goût. Aucuns travaux à prévoir pour vous projeter, votre installation se résumera à votre emménagement…

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 170


surface terrain 1700


Code postal 85770


Nombre de pièces 7


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de niveaux 1


Nb de salle d'eau 1


Mode de chauffage SOLAIRE


Type de chauffage AU SOL


Format de chauffage INDIVIDUEL


Visiophone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 3


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 2010


Prix de vente 310 000 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
salon/sejour
Carrelage
61.70 Rez-de-chaussée Porte d’entrée PVC 3 baies vitrées alu coulissantes Fenêtre française PVC Plafond semi-rampant lambris clair
cuisine
Carrelage
23.70 Rez-de-chaussée Aménagée Schmidt mobilier crème, plan de travail stratifié gris, crédence Equipée plaque vitro + hotte sur îlot central, fours, lave-vaisselle, frigo américain à débattre. Mur tapissés et peints gris pâle/rouge Plafond semi-rampant lambris clair
cellier
Carrelage beige
19.20 Rez-de-chaussée Aménagé en arrière cuisine, équipé plaque de cuisson gaz, évier, branchements machines. Porte vitrée pvc sur terrasse, fenêtre alu coulissante
bureau
Carrelage
12.80 Rez-de-chaussée Baie vitrée alu coulissante sur terrasse Placard intégré portes coulissantes Plafond semi-rampant lambris clair
salle d'eau
Dalles carrelage
6.20 Rez-de-chaussée Double vasque, Douche à l’italienne avec colonne de douche effet pluie Sèche-serviettes électrique Murs carrelés, spots LED encastrés au plafond
chambre
1- Carrelage aspect parquet
12.80 Rez-de-chaussée Plafond semi-rampant lambris clair Fenêtre française PVC Murs tapissés verts
chambre
2- Carrelage aspect parquet
12 Rez-de-chaussée Plafond lambris clair Fenêtre française PVC Murs tapissés gris pâle
chambre
3- Carrelage aspect parquet
9.6 Rez-de-chaussée Plafond semi-rampant lambris clair Fenêtre française PVC Murs couleur abricot
dressing
Carrelage gris
10.30 Rez-de-chaussée Plafond semi-rampant lambris clair Aménagés nombreux rangement et penderie, miroirs.
WC
Carrelage
2.94 Rez-de-chaussée Fenêtre simple PVC Vasque/lave-main Murs tapissés, spots LED encastrés au plafond
garage
Carrelage
25 Rez-de-chaussée Porte garage sectionnelle télécommandée PVC Centrale technique photovoltaïque (chauffage sol + eau chaude), compteurs production électrique, unité interne pompe à chaleur basse température, tableau électrique, centrale d’aspiration, modem internet etc.
garage
Chape béton
120 Rez-de-chaussée Dépendances Porte garage sectionnelle télécommandée PVC Porte de garage grand gabarit (h=3m) store télécommandée Porte PVC de service + fenêtre PVC Galta Panneaux photovoltaïques

Diagnostics de performance énergétique

DPE
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