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Maison / Villa 310 m² - 8 pièces - Bourg-En-Bresse (01000)

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Prix 445 000 €
| Ref PCMAI107

Description du bien

A SAISIR: DERNIERE BAISSE DE PRIX POUR CETTE MAGNIFIQUE MAISON

IDEALE POUR LES PERSONNES TRAVAILLANT SUR BOURG EN BRESSE, LYON OU EN SUISSE ET RECHERCHANT LE CALME DE LA CAMPAGNE.

Située à 1h00 de Genève, Autoroute (A40 et A 39 à 10 minutes), entre Bourg en Bresse et Annemasse, au coeur d'un terrain clos et arboré de 2400 m2 environ, dans un environnement très calme,

splendide maison contemporaine de 310 m2 habitable environ avec double garages.

Grâce à de larges baies vitrées, sa conception lui permet de beneficier pleinement de l'ensoleillement dès le matin, du terrain et de la vue donnant sur les monts du revermont.

Implantée sur 2 niveaux, tout a été reflechi pour limiter la consomation d'énergie, optimiser l'espace et profiter de la lumière dans chacune des pièces.

Profitez au rez de chaussée d' une belle cuisine entièrement aménagée et équipée, exposée Est, donnant sur une grande pièce de vie regroupant salon , salle à manger et coin télé.

Cet ensemble de pièces est baigné de lumière par de larges baies vitrées aux volets roulants electriques centralisés.

Recevez vos amis avec deux chambres, une salle de bain et un dressing à proximité. Pourquoi ne pas monter à l'étage pour faire un billard dans la salle de jeu?

L'étage est presque un deuxième appartement avec une magnifique galerie détente surplombée par une originale pointe de diamant en poutre apparente qui dessert 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 dressing et la salle de jeu.

Au sol, de beaux parquets en chêne dans toutes les chambres et un beau carrelage avec plancher chauffant sur l'ensemble du Rez de Chaussée . La maison est entièrement équipée de volets roulants electriques centralisés sur l'ensemble des ouvertures .

Cette Grande villa d'architecte a été entièrement pensée par son proprietaire pour le bien être de ses occupants et sa conception bioclimatique favorise les économies d'energie.

A l'exterieur, une dépendance est egalement implanté sur un beau terrain de près de 2400 m2 clos et arboré donnant sur les monts du revermont.

Tout est prévu pour y installer une piscine.

C'est un bien rare à la vente ,

Alors amoureux de belles maisons, lumineuses et spacieuses, n'attendez plus...Cette magnifique Villa au concept Bioclimatique est pour vous.

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 310


surface terrain 2419


Code postal 01000


Surface du séjour (m²) 65.86


Nombre de pièces 8


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de niveaux 1


Vue Sur le revermont


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage AU SOL


Format de chauffage CENTRAL


Interphone OUI


Visiophone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Exposition EST-OUEST


Année de construction 2005


Prix de vente 445 000 €


Charges 290 €


Taxe foncière annuelle 2 072 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
entrée
Carrelage
21.93 m2 Rez-de-chaussée Entrée côté Ouest avec dégagement, placard mural et porte 5 points en Aluminium
salon/sejour
Carrelage
65.86 m2 Rez-de-chaussée Salon et Séjour exposé Sud et Ouest et équipés de larges baies vitrées en Aluminium avec volets roulants électriques centralisés
cuisine
Carrelage
32.26 m2 Rez-de-chaussée Très belle cuisine entièrement aménagée et équipée. ouverts sur la salon et bénéficiant de larges baies vitrées en Aluminium avec volets roulants électriques centralisés. Exposition Est et Sud
cellier
Carrelage
3.73 m2 Rez-de-chaussée
bureau
Carrelage
23.22 m2 Rez-de-chaussée Grand Bureau avec placard mural exposé Nord
salle de bain
Carrelage et Faïence
9.08 m2 Rez-de-chaussée Salle de Bain avec double vasque, baignoire d'angle, douche à l'italienne, sèche serviette. Exposée Est avec puit de lumière et fenêtre. Très lumineuse
WC
Carrelage
2.05 m2 Rez-de-chaussée
buanderie
Carrelage
16.47 m2 Rez-de-chaussée buanderie avec porte d'accès extérieur Nord
Dégagement arrière
Carrelage
8.32 m2 Rez-de-chaussée Dégagement qui distribue sur la chambre 1 et 2
chambre
Parquet en Chêne
9.97 m2 Rez-de-chaussée Exposition EST
dressing
Parquet en Chêne
13.71 m2 Rez-de-chaussée Grand Dressing
chambre
Parquet en Chêne
13.06 m2 Rez-de-chaussée Exposition EST
espace bien-être
Parquet en Chêne
31.72 m2 1 Belle galerie détente desservant les pièces de l'étage avec poutres apparentes en pointe de diamant.
dressing
Sol PVC
4.77 m2 1
WC
Carrelage et Faïence
1.74 m2 1
salle d'eau
Carrelage et Faïence
7.77 m2 1 Salle d'eau avec Double vasques et douche ouverte
chambre
Parquet en chêne
18.56 m2 1 Exposée Sud avec placard mural
chambre
Parquet en Chêne
18.56 m2 1 Exposée ouest avec placard mural et poutre apparente
salle de jeux
Parquet en Chêne
18.54 m2 1

Diagnostics de performance énergétique

DPE
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Bourg-En-Bresse (01000)