Description du bien
A vendre sur le HAILLAN, dans quartier BECHADE, belle maison dans un lotissement extrêmement calme, construite en 1980 sur un terrain clôturé de 1 004 m2, à proximité de l’Ecole élémentaire La Luzerne, d’un supermarché, des transports en commun, à 5 minutes de l’aéroport (couloir aérien) et à 15 minutes de Bordeaux centre.
Cette belle maison de plain pied est composée de :
- Une entrée spacieuse de 8,26 m2 avec placards de rangements
- Un séjour/salle à manger de 30,17 m2 équipée de son insert à bois avec récupérateur de chaleur (alimentant l’entrée et la cuisine) et de son exposition Ouest
- Une cuisine équipée et aménagée de 11,98 m2 avec un placard, des rangements, un four encastré, 4 plaques dont 3 au gaz et une électrique, un réfrigérateur et un évier à double vasque
- Une première chambre de 13,87 m2 avec placards et climatisation
- Une seconde chambre de 10,30 m2 avec climatisation également
- Une salle de bain de 3,73 m2 avec sa baignoire et sa double vasque
- Un WC séparé de 1,47 m2
- Un garage attenant à la cuisine de 20,93 m2 avec des arrivées et évacuations d’eau et également d’un cellier de 2,8 m2
A l’extérieur de la maison, vous pourrez profiter d’une belle terrasse abritée et de son exposition Sud-Est et de son jardin faisant le tour de la maison.
Un abri de jardin de 4,14 m2 est présent en fin de parcelle. Un deuxième garage de 21,50 m2 avec l’électricité fait également partie du terrain.
Electricité en parfait état, chauffage électrique avec conservateur et récupérateur de chaleur, climatisation et un insert à bois avec également récupérateur de chaleur et alimentant la cuisine et l’entrée.
La maison est très bien isolée grâce à ces menuiseries en PVC. Toutes les fenêtres disposent d’un double vitrage. De plus, la toiture dispose d’une isolation en laine de roche. Pas de travaux à prévoir.
Enfin, la maison est équipée d’une alarme de sécurité Arkéa.
Le terrain est piscinable avec la possibilité d’un agrandissement supplémentaire de 30m2 (PLU) et le terrain est non divisible.
Les charges annuelles sont d’environ 1 300 Euros par an.
Taxe foncière de 1 374 Euros
Entretien permanent de la maison a été effectué depuis sa construction (toiture, électricité, peintures, jardin etc…)
Le tout est édifié sur une parcelle de 1 004 m2.
La maison est raccordée au tout à l’égout.
Maison à visiter rapidement car son lotissement calme, son accessibilité et le charme de cette maison familiale peuvent vous provoquer un coup de cœur.
Descriptif du bien
Ville Le Haillan
Surface habitable (m²) 82.58
surface terrain 1004
Code postal 33185
Surface du séjour (m²) 30.17
Nombre de pièces 3
Nombre de chambre(s) 2
Terrain piscinable OUI
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage BOIS
Type de chauffage CHEMINEE
Format de chauffage INDIVIDUEL
Nombre de garage 2
Nombre de parking 2
Exposition OUEST
Année de construction 1980
copropriété NON
Prix de vente 353 000 €
Charges 110 €
Taxe foncière annuelle 1 374 €
Descriptif détaillé
Surface (m2) | Etage | Détails | |
---|---|---|---|
entrée
Carelage |
8.26 | Rez-de-chaussée | |
salon/sejour
Carrelage |
30.17 | Rez-de-chaussée | |
cuisine
Carrelage |
11.98 | Rez-de-chaussée | |
cellier
Carrelage |
2.80 | Rez-de-chaussée | |
chambre
Parquet Flottant |
13.87 | Rez-de-chaussée | |
chambre
Parquet Flottant |
10.30 | Rez-de-chaussée | |
salle de bain
Carrelage |
3.73 | Rez-de-chaussée | |
WC
Carrelage |
1.47 | Rez-de-chaussée | |
garage
Carrelage |
20.93 | Rez-de-chaussée | |
garage
Béton |
21.50 | Rez-de-chaussée | |
Abris de jardin
Béton |
4.14 | Rez-de-chaussée |