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Maison / Villa 82.58 m² - 3 pièces - Le Haillan (33185)

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Prix 353 000 €
| Ref RCOMAI113
J'ai vendu

Description du bien

A vendre sur le HAILLAN, dans quartier BECHADE, belle maison dans un lotissement extrêmement calme, construite en 1980 sur un terrain clôturé de 1 004 m2, à proximité de l’Ecole élémentaire La Luzerne, d’un supermarché, des transports en commun, à 5 minutes de l’aéroport (couloir aérien) et à 15 minutes de Bordeaux centre.

Cette belle maison de plain pied est composée de :

- Une entrée spacieuse de 8,26 m2 avec placards de rangements

- Un séjour/salle à manger de 30,17 m2 équipée de son insert à bois avec récupérateur de chaleur (alimentant l’entrée et la cuisine) et de son exposition Ouest

- Une cuisine équipée et aménagée de 11,98 m2 avec un placard, des rangements, un four encastré, 4 plaques dont 3 au gaz et une électrique, un réfrigérateur et un évier à double vasque

- Une première chambre de 13,87 m2 avec placards et climatisation

- Une seconde chambre de 10,30 m2 avec climatisation également

- Une salle de bain de 3,73 m2 avec sa baignoire et sa double vasque

- Un WC séparé de 1,47 m2

- Un garage attenant à la cuisine de 20,93 m2 avec des arrivées et évacuations d’eau et également d’un cellier de 2,8 m2

A l’extérieur de la maison, vous pourrez profiter d’une belle terrasse abritée et de son exposition Sud-Est et de son jardin faisant le tour de la maison.

Un abri de jardin de 4,14 m2 est présent en fin de parcelle. Un deuxième garage de 21,50 m2 avec l’électricité fait également partie du terrain.

Electricité en parfait état, chauffage électrique avec conservateur et récupérateur de chaleur, climatisation et un insert à bois avec également récupérateur de chaleur et alimentant la cuisine et l’entrée.

La maison est très bien isolée grâce à ces menuiseries en PVC. Toutes les fenêtres disposent d’un double vitrage. De plus, la toiture dispose d’une isolation en laine de roche. Pas de travaux à prévoir.

Enfin, la maison est équipée d’une alarme de sécurité Arkéa.

Le terrain est piscinable avec la possibilité d’un agrandissement supplémentaire de 30m2 (PLU) et le terrain est non divisible.

Les charges annuelles sont d’environ 1 300 Euros par an.

Taxe foncière de 1 374 Euros

Entretien permanent de la maison a été effectué depuis sa construction (toiture, électricité, peintures, jardin etc…)

Le tout est édifié sur une parcelle de 1 004 m2.

La maison est raccordée au tout à l’égout.

Maison à visiter rapidement car son lotissement calme, son accessibilité et le charme de cette maison familiale peuvent vous provoquer un coup de cœur.

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 82.58


surface terrain 1004


Code postal 33185


Surface du séjour (m²) 30.17


Nombre de pièces 3


Nombre de chambre(s) 2


Terrain piscinable OUI


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage BOIS


Type de chauffage CHEMINEE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Nombre de garage 2


Nombre de parking 2


Exposition OUEST


Année de construction 1980


copropriété NON


Prix de vente 353 000 €


Charges 110 €


Taxe foncière annuelle 1 374 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
entrée
Carelage
8.26 Rez-de-chaussée
salon/sejour
Carrelage
30.17 Rez-de-chaussée
cuisine
Carrelage
11.98 Rez-de-chaussée
cellier
Carrelage
2.80 Rez-de-chaussée
chambre
Parquet Flottant
13.87 Rez-de-chaussée
chambre
Parquet Flottant
10.30 Rez-de-chaussée
salle de bain
Carrelage
3.73 Rez-de-chaussée
WC
Carrelage
1.47 Rez-de-chaussée
garage
Carrelage
20.93 Rez-de-chaussée
garage
Béton
21.50 Rez-de-chaussée
Abris de jardin
Béton
4.14 Rez-de-chaussée

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DPE
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Le Haillan (33185)