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Maison / Villa 107 m² - 5 pièces - La Bernardière (85610)

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Prix 113 000 €
| Ref VCSMAI107
Offre d'achat acceptée

Description du bien

Entre Clisson et Montaigu, venez découvrir cette maison en pierres de 107m².

Ce bien est immédiatement habitable mais doit faire l'objet de travaux de rénovation pour être modernisé.

Au rez-de-chaussée de cette maison de campagne vous trouverez:

Une cuisine/ salle à manger de 27m². La pièce possède une cheminée avec insert.

Un salon de 22m², également équipée d'une cheminée, dont il faut terminer le coffrage.

Une salle de bain avec WC. Pour un côté plus pratique, la baignoire pourra être remplacée par une douche.

Au 1er étage, un couloir dessert trois chambres avec petits placard intégrés. Ce premier étage est fait de cloison en bois, et peut être entièrement repensé. Les chambres sont mansardées mais restent de très bonne taille.

La chambre parentale mesure 22m² au sol.

Les deux chambres d'enfants font 13 et 14m² au sol. La grande poutre est à hauteur d'enfants

Une dépendance de 15 m², accolée à la cuisine, non comprise dans la surface habitable, vient compléter ce bien. La dépendance comprend des arrivées d'eau. Elle peut par exemple servir de buanderie.

Le sol du terrain extérieur d'environ 120m² est actuellement parsemé de graviers. Il est possible de repenser cet espace en le cloisonnant pour créer un vrai jardin.

Grâce à ces murs en pierre, cette maison bénéficie déjà de très bon résultats en terme d'isolation thermique (DPE en C).

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 107


surface terrain 166


Code postal 85610


Nombre de pièces 5


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Murs mitoyens 1


Exposition SUD-OUEST


copropriété NON


Prix de vente 113 000 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
Cuisine/salle à manger
carrelage
27 Rez-de-chaussée cheminée avec insert
Salon
carrelage
22.5 Rez-de-chaussée cheminée à terminer
salle de bain/WC
carrelage
4.6 Rez-de-chaussée La configuration de la salle de bain est à revoir. Il serait plus pratique de remplacer la baignoire par une douche
Dépendance
15 Rez-de-chaussée arrivée d'eau dans la buanderie. anciens sanitaires. Possibilité de faire une buanderie dans cet espace. Mais également, prolongement de la pièce de vie possible.
chambre
parquet
22 1 cloisons bois
chambre
parquet
14 1 cloisons bois. Poutre à hauteur d'enfant.
chambre
parquet
13 1 cloisons en bois. poutre à hauteur d'enfants

Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La Bernardière (85610)