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Maison / Villa 300 m² - 7 pièces - Chaumont-Sur-Loire (41150)

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Prix 295 000 €
| Ref JAMAI110
J'ai vendu

Description du bien

Maison de ville, 300 M² à Chaumont / Loire : 295 000 E

17' à l'Ouest de Blois, et à 17 ' à l'Est d'Amboise avec une vue exceptionnelle sur la Loire et le petit port de Chaumont !
Maison en pierre de tuffeau, pierre des lumières, du 16- 17 me siècle. Elle a été rénovée avec beaucoup de soin, du goût et de très beaux volumes dans le respect de la pierre et du bois. Des volumes en parfait état, toiture neuve, équipements et matériaux professionnels avec normes de sécurité, pour une famille ou un lieu d'accueil professionnel possible, avec un potentiel rapide. Au pied du château de Chaumont et de son festival International des jardins, avec plus de 427 000 visiteurs par an, de France et d'ailleurs. Magnifique tous les ans.


Au rez-de-chaussée, une entrée claire et accueillante, un séjour baigné de lumière grâce à cette grande baie ouvrante en double vitrage. À la suite, avec une large épaisseur de mur, un autre espace ouvert sur une future cuisine ou autre : la finalité est laissée au gré du futur heureux propriétaire.
Un accès est direct à la cour-terrasse typique, et au garage avec sa belle hauteur, les pierres apparentes et sa double porte imposante.


Double vitrage pour tous les ouvrants. Au sol, dans toute la maison un PVC de qualité professionnelle, effet béton remarquable. Tout est neuf.

Un escalier d'époque nous mène à l'étage, entièrement rénové et fini.

Un premier espace de 75 m² avec un vaste séjour face à la Loire, une cuisine, meublée et équipée, une chambre spacieuse, ambiance feutrée, une salle d'eau neuve et une toilette séparée.
Un deuxième espace de 45 m², une ambiance différente avec un vaste séjour, face à la Loire, une cuisine, meublée et équipée, une chambre spacieuse, ambiance feutrée, une salle d'eau neuve et une toilette séparée.


Au dernier niveau, nous avons un espace, haut, ouvert, parqueté, d'une centaine de m² avec une ossature en bois de toute beauté, vous serez inspiré.

Deux caves dans la roche complètent cette maison. Tous les jours Un coucher de soleil incroyable.

Le village fait parti de la Communauté d'Agglomération de Blois Agglopolys. Il dispose d'un groupe scolaire (école Le Poirier Herpin) accueillant les élèves de la maternelle au CM2. Le collège public du secteur se trouve à Onzain,collège Joseph Crocheton. Pour le lycée Blois, ou Amboise . Dans le village et alentours de nombreux commerces, restaurants, et services, halte-garderie, poste, transports, médecins, pharmacien. De nombreuses initiatives artistiques se déroulent à Chaumont avec le concours des habitants et des artistes.

Gare SNCF d'Onzain à 2 km, ligne Paris-Austerlitz- Bordeaux et bus.

Un peu d'histoire : Les armoiries de Chaumont-sur-Loire se blasonnent ainsi: Palé d'or et de gueules ; au chef d'azur chargé d'une montagne isolée de gueules enflammée d'or et accostée de deux paires de C adossés et entrelacés aussi d'or. Ces armoiries reprennent les armoiries de la maison d'Amboise qui occupa le château de Chaumont durant plus de 4 siècles. Les deux "C", entrelacés sont les initiales de Charles Ier et Charles II, de Chaumont d'Amboise (père et fils) qui firent reconstruire le château détruit sur l'ordre de Louis XI.

Personnalités liées à la commune ; Le financier Scipion Sardini (1526-1609) fut baron de Chaumont-sur-Loire au début du XVIIe siècle.

Jacques- Donatien Le Ray de Chaumont (1726 – 1803), propriétaire du château à partir de 1750

où il invita Benjamin Franklin.

Marie Say (1857-1943) Elle reçoit à Chaumont quantité d’artistes et d’intellectuels tels que les écrivains Marcel Proust, Léon Daudet et Jean Cocteau ou le pianiste Francis Poulenc.

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 300


surface terrain 375


Surface loi Carrez (m²) 300


Code postal 41150


Surface du séjour (m²) 40


Nombre de pièces 7


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de niveaux 3


Vue EXCEPTIONNELLE


Nb de salle de bains 2


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage CONVECTEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 2


Exposition NORD-SUD


copropriété NON


Prix de vente 295 000 €


Taxe foncière annuelle 1 000 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
salon/sejour
PVC de qualité professionnelle , portes coupe feu
35 Rez-de-chaussée Le charme de l'ancien avec les matériaux moderne
salon/sejour
PVC de qualité professionnelle au sol PVC, double vitrage
35 Rez-de-chaussée Vue Loire panoramique, rénovation de qualité
cuisine
PVC de qualité pro anti dérapant
18 Rez-de-chaussée Non équipé
salon/sejour
PVC de qualité pro
40 1 Lumières de la Loire à 360° Etat neuf, rénovation totale
cuisine
PVC de qualité professionnelle au sol PVC, double vitrage
7 1 ouverte sur la pièce de vie Entièrement aménagée et équipée
chambre
PVC de qualité pro, double vitrage
15 1 Agréable, feutrée
chambre
PVC de qualité professionnelle au sol PVC, double vitrage
14 1 Ambiance douce
salle de bain
PVC de qualité professionnelle au sol PVC, double vitrage
4 1 Installations neuves
salle de bain
PVC de qualité professionnelle au sol PVC, double vitrage
4 1 Installation neuve et très agréable
cuisine
PVC de qualité professionnelle au sol PVC, double vitrage
10 1 Ouverte équipements neufs et rénovation de qualité
salon/sejour
PVC de qualité professionnelle au sol PVC, double vitrage
28 1 Vue sur la Loire , lumières exceptionnelles
salon/sejour
parquet au sol
90 1 très belle hauteur, charpentes magnifiques
salon/sejour
Parquet au sol
90 2 Hauteur de plafond agréable, destination à définir par l'acheteur
salon/sejour
Parquet au sol, très belle charpente
90 2 pièce avec un très beau volume en hauteur, et une charpente magnifique

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Chaumont-Sur-Loire (41150)