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Maison / Villa 136 m² - 6 pièces - Salmiech (12120)

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Prix 169 000 €
| Ref LMMAI129

Description du bien

A Salmiech , à 15 minutes de La Primaube et 20 minutes de Rodez, sympathique village avec commerces de proximité, médecins, pharmacie, écoles, ...

Venez découvrir cette charmante maison de 134 m2 entièrement et parfaitement rénovée par un professionnel en 2006.

La maison de compose comme suit :

Au rez de chaussée :

- l'entrée se fait par un salon de 26.20 m2 avec parquet ancien, poutres et pierres apparentes, meuble d'époque encastré.

- une cuisine ouverte équipée, de 14.70 m2 avec carrelage et poutres apparentes.

- une salle à manger ouverte , de 17 m2, avec carrelage, poutres apparentes et élément ancien en pierres apparentes.

- une salle d'eau de 8.12 m2, avec double vasque, radiateur sèche serviette et cabine de douche à jets hydromassants.

- un wc séparé de 1.54 m2.

Au premier étage :

- une chambre de 16.70 m2 avec parquet ancien.

- une chambre de 12.60 m2 avec grands placards.

- une chambre de 15.10 m2.

- une chambre de 13.10 m2 avec cheminée ancienne.

Les combles ont été isolés avec un isolant projeté.

Tout le sous-sol , entièrement en caves est isolé aussi.

Un garage de 30 m2 pour une voiture, bénéficie d'un accès direct dans la maison, et peut en plus faire office de buanderie. Tout le dessus du garage peut être aménagé.

Le jardin clôturé de 120 m2 dispose d'une cuisine d'été équipée, et d'un barbecue.

Le chauffage est central au fioul.

La taxe foncière est de 617 €.

Cette maison, chic et sobre à la fois, n'attends que vous et vos valises...

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 136


surface terrain 120


Code postal 12120


Surface loi Carrez (m²) 134


Surface du séjour (m²) 26.2


Nombre de pièces 6


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition SUD-OUEST


Prix de vente 169 000 €


Taxe foncière annuelle 617 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
salon/sejour
parquet ancien
26.2 Rez-de-chaussée
cuisine
carrelage
14.7 Rez-de-chaussée
Salle à manger
carrelage
17 Rez-de-chaussée
salle d'eau
carrelage
8.12 Rez-de-chaussée
WC
carrelage
1.5 Rez-de-chaussée
chambre
parquet ancien
16.7 1
salle d'eau
carrelage
4.47 1
chambre
parquet flottant
12.6 1 placards
chambre
parquet flottant
15.10 1
chambre
parquet flottant
13.10 1

Diagnostics de performance énergétique

DPE
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Salmiech (12120)