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Immeuble 120 m² - 5 pièces - Aire-Sur-L'Adour (40800)

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Prix 135 000 €
| Ref CTMAI160
Offre d'achat acceptée

Description du bien

A vendre entre particuliers. Ensemble immobilier refait à neuf en 2019 composé de deux lots soit un appartement type T2 de 48m2 et un autre appartement type T3 duplex de 72m2.

Situation géographique privilégiée en plein centre de Aire sur l’Adour (40800) sur les berges de l’Adour au niveau de la place de La Liberté à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités.

Appartements actuellement occupés offrant deux possibilités :

Soit récupérer les lieux en partie (ou en totalité) pour occupation à titre personnel (congé pour reprise) sous minimum 6 mois après signature de l’acte authentique ou à la fin du bail.

Soit obtenir une rentabilité locative annuelle de plus de 7,40% avec un loyer mensuel net hors charges de 835 euros pour les deux lots.

L’immeuble se compose donc de deux lots indépendants :

Un premier appartement type T2 de 48m2 composé comme suit :

Un salon-séjour de 16m2.

Une cuisine équipée de 4m2.

Une grande chambre de 16m2.

Une salle d’eau de 3,60m2 avec douche et meuble de salle de bains.

Un dressing de 2,40m2.

Un WC indépendant de 1,50m2.

Un cellier extérieur de 4m2.

Une petite cour extérieure de 3m2 accessible depuis la chambre.

Un second appartement type T3 de 72m2 sous forme de duplex composé comme suit :

Un salon-séjour d’environ 24m2.

Une cuisine équipée de 6m2.

Une première chambre de 12m2.

Une salle d’eau de 4,30m2 avec douche, meuble de salle de bains et WC.

A l’étage :

Une mezzanine d’environ 12m2.

Une seconde chambre de 11m2 avec penderie.

Un second WC.

Un accès aux combles.

A l’extérieur, vous retrouverez un accès direct au centre-ville de Aire sur l’Adour et des places de parking gratuites à proximité immédiate des logements.

Concernant les prestations :

Chauffage individuel électrique.

Assainissement individuel aux normes.

Menuiserie double vitrage bois pour tout l’immeuble.

Taxe foncière de 1200 euros/an.

Pas de charges de copropriété.

Ensemble refait à neuf en 2019.

Rapport qualité/prix très intéressant.

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 120


Code postal 40800


Surface loi Carrez (m²) 120


Surface du séjour (m²) 40


Nombre de pièces 5


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de niveaux 3


Ascenseur NON


Nb de salle d'eau 2


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone NON


Visiophone NON


Terrasse OUI


Sous/sol SANS


Cave NON


copropriété NON


Prix de vente 135 000 €


Taxe foncière annuelle 1 200 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
salon/sejour
parquet
16 Rez-de-chaussée
chambre
parquet
16 Rez-de-chaussée
dressing
parquet
2.40 Rez-de-chaussée
cuisine
parquet
4 Rez-de-chaussée
cellier
carrelage
4 Rez-de-chaussée
salle d'eau
carrelage
3.60 Rez-de-chaussée
WC
carrelage
1.50 Rez-de-chaussée
salon/sejour
parquet
24 1
chambre
parquet
12 1
cuisine
carrelage
6 1
salle d'eau
carrelage
4.30 1
chambre
parquet
11 3
mezzanine
parquet
12 3
WC
parquet
1 3

Diagnostics de performance énergétique

DPE
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Aire-Sur-L'Adour (40800)