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Maison / Villa 143 m² - 6 pièces - Tonnay-Charente (17430)

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Prix 282 000 €
| Ref GLMAI106

Description du bien

A vendre entre particuliers, charmant pavillon de plain-pied au cœur d’un hameau boisé de Tonnay-Charente. La propriété est composée d’une maison de 5 pièces et d’un appartement T1bis attenant, le tout sur une parcelle de 1400m² ainsi qu’un terrain mitoyen de 1400m² arboré et entièrement clos.

La cuisine séparée est de belle taille et fonctionnelle. Elle est équipée et aménagée avec de nombreux éléments de rangement. Le salon/séjour est agrémenté d’une cheminée. Cet agréable espace donne sur la terrasse et la piscine avec une double porte vitrée.

L’espace nuit comporte 3 jolies chambres de plus 10m² avec parquet. La salle d’eau avec sa double vasque et grande douche d’angle a été rénovée récemment.

L’entrée dessert aussi une buanderie avec rangements et branchements pour machines.

Le garage a été transformé en pièce à vivre avec une quadruple porte vitrée et surplombé d’une mezzanine aménagée sous les combles. Un petit atelier donnant sur le jardin complète cette pièce.

L’appartement construit en 2015 est parfaitement intégré à l’architecture de la maison. Avec son entrée indépendante il offre la possibilité pour ses habitants d’être en parfaite autonomie. Il comporte une pièce à vivre avec cuisine intégrée totalement équipée, une chambre et une salle d’eau avec douche italienne et WC.

Le jardin entièrement clôturé de haie accueille une belle piscine ovale de 8m, un abris de jardin avec local technique et un barbecue maçonné au bord de la terrasse. La parcelle mitoyenne aux allures de petit bois magnifie cet espace extérieur.

Dans un environnement paisible, cette chaleureuse maison est idéale pour rassembler une famille autour du barbecue et la piscine l’été ou encore autour de la cheminée l’hiver. A visiter donc !

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 143


surface terrain 2800


Code postal 17430


Surface du séjour (m²) 27.15


Nombre de pièces 6


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de niveaux 1


Terrain arboré OUI


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1981


Prix de vente 282 000 €


Taxe foncière annuelle 1 441 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
entrée
Carrelage
4.92 Rez-de-chaussée Porte entrée bois Tapisserie
cuisine
Carrelage beige
11.35 Rez-de-chaussée Tapisserie motifs, fenêtre française bois Aménagée bois, plan de travail stratifié, crédence carrelée Semi-équipée plaque gaz, hotte, four électrique
salon/sejour
Dalles carrelage
27.15 Rez-de-chaussée Double porte fenêtre bois avec store banne sur piscine fenêtre française bois sur piscine Cheminée, tapisserie à motifs et frise
chambre
1- Parquet flottant
11.35 Rez-de-chaussée Fenêtre française bois Tapisserie violette + motifs Placard intégré
chambre
2- Parquet flottant
10.39 Rez-de-chaussée Fenêtre française bois sur piscine Tapisserie grise + motifs
chambre
3- Parquet mosaïque
11.75 Rez-de-chaussée Fenêtre française bois sur piscine Tapisserie jaune + frise
salle d'eau
Carrelage
4.70 Rez-de-chaussée Double vasque, douche d’angle Murs carrelés, plafond lambris pvc Fenêtre simple bois
WC
Carrelage
1.16 Rez-de-chaussée Séparés Carrelage mural et tapisserie
buanderie
Carrelage
3.20 Rez-de-chaussée Fenêtre simple bois Placards, Ballon eau chaude Branchements machines
pièce à vivre
Carrelage noir et blanc
18.85 Rez-de-chaussée Ancien garage aménagé Quadruple Porte vitrée bois Escalier d’accès mezzanine (lambris bois vernis sous combles) Atelier séparé, aménagé avec Double porte vitrée bois sur piscine
cuisine
Carrelage
13.60 Rez-de-chaussée cuisine/pièce à vivre appartement Aménagée bois, plan de travail stratifié noir, crédence carrelée Équipée: évier double, plaque vitro, hotte, fours, Lave-vaisselle. Fenêtre française PVC
chambre
Carrelage
11.24 Rez-de-chaussée Chambre appartement Porte à galandage Double porte fenêtre pvc (accès dans serre) Tapisserie motifs
salle d'eau
Carrelage
7.17 Rez-de-chaussée salle d'eau appartement Porte à galandage, Fenêtre simple PVC Murs carrelés, sèche serviettes Douche à l’italienne, vasque simple Branchements machines WC suspendus

Diagnostics de performance énergétique

DPE
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Tonnay-Charente (17430)