Description du bien
A vendre entre particulier, magnifique appartement en duplex situé au deuxième et dernier étage d'un petit immeuble situé Rue de la Liberté à proximité immédiate du centre-ville.
Dans une résidence très calme au 2ème et dernier étage sans ascenseur, superbe appartement avec cachet entièrement rénové en 2011, d'une surface au plancher de 130m² (106,30 m² en loi carrez)
Cet appartement atypique se compose d'une entrée avec placard, d'un superbe et lumineux séjour traversant de 51,50 m² doté de son parquet d'origine, de ses poutres apparentes ainsi que d'une magniifique cheminée à granules. Vous profiterez également d'une cuisine moderne et élegante avec son mobilier mêlant bois et couleur claire avec son équipement récent et de qualité.
Un accès direct sur un chaleureux balcon exposé Sud-Ouest idéal pour des moments de détente.
L'appartement est composé de 3 chambres dont une grande chambre parentale de 15m² et 2 chambres mansardé situé en mezzanine avec placard muraux intégré.
Vous trouverez également une superbe salle de bain de 9 m² avec sa baignoire d'angle et son meuble double vasque.
Côté pratique, vous profiterez d’une grande cave de 22,5m² et d'un garage fermé de 20m².
Charges de copropriété de 75 € / mois.
Un superbe appartement où se mêle le charme de l'ancien et le confort du neuf, à visiter sans tarder !
Descriptif du bien
Surface habitable (m²) 106.5
Surface loi Carrez (m²) 106.5
Code postal 12000
Surface du séjour (m²) 52.3
Nombre de pièces 4
Nombre de chambre(s) 3
Etage 2
Nombre de niveaux 1
Ascenseur NON
Vue Imprenable sur Rodez et sa cathédrale
Nb de salle de bains 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage GRANULES
Type de chauffage CHEMINEE
Format de chauffage INDIVIDUEL
Balcon OUI
Terrasse NON
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 22.5
Exposition SUD-OUEST
copropriété OUI
nombre de lots 8
Quote Part annuelle des charges 900 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente 165 000 €
Charges 80 €
Taxe foncière annuelle 1 111 €
Taxe d'habitation 583 €
Descriptif détaillé
| Surface (m2) | Etage | Détails | |
|---|---|---|---|
| salle de bain
Parquet d'origine |
9 | Rez-de-chaussée | Avec baignoire d'angle et meuble double vasque |
| WC
Parquet d'origine |
1.59 | Rez-de-chaussée | Avec lave main |
| salon/sejour
Parquet d'origine |
52.30 | Rez-de-chaussée | Traversant avec poële à granulés |
| cave
|
22.5 | Rez-de-chaussée | |
| garage
|
20 | Rez-de-chaussée | |
| chambre
Parquet d'origine |
15 | Rez-de-chaussée | Avec grand placard dressing intégré avec porte authentique en bois massif |
| cuisine
Parquet d'origine |
12.63 | Rez-de-chaussée | |
| mezzanine
Sol PVC |
9.69 | 1 | |
| chambre
Sol PVC |
9 | 1 |
