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Duplex 106.5 m² - 4 pièces - Rodez (12000)

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Prix 165 000 €
| Ref FMMAI121
J'ai vendu

Description du bien

A vendre entre particulier, magnifique appartement en duplex situé au deuxième et dernier étage d'un petit immeuble situé Rue de la Liberté à proximité immédiate du centre-ville.

Dans une résidence très calme au 2ème et dernier étage sans ascenseur, superbe appartement avec cachet entièrement rénové en 2011, d'une surface au plancher de 130m² (106,30 m² en loi carrez)

Cet appartement atypique se compose d'une entrée avec placard, d'un superbe et lumineux séjour traversant de 51,50 m² doté de son parquet d'origine, de ses poutres apparentes ainsi que d'une magniifique cheminée à granules. Vous profiterez également d'une cuisine moderne et élegante avec son mobilier mêlant bois et couleur claire avec son équipement récent et de qualité.

Un accès direct sur un chaleureux balcon exposé Sud-Ouest idéal pour des moments de détente.

L'appartement est composé de 3 chambres dont une grande chambre parentale de 15m² et 2 chambres mansardé situé en mezzanine avec placard muraux intégré.

Vous trouverez également une superbe salle de bain de 9 m² avec sa baignoire d'angle et son meuble double vasque.

Côté pratique, vous profiterez d’une grande cave de 22,5m² et d'un garage fermé de 20m².

Charges de copropriété de 75 € / mois.

Un superbe appartement où se mêle le charme de l'ancien et le confort du neuf, à visiter sans tarder !

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 106.5


Code postal 12000


Surface loi Carrez (m²) 106.5


Surface du séjour (m²) 52.3


Nombre de pièces 4


Nombre de chambre(s) 3


Etage 2


Nombre de niveaux 1


Ascenseur NON


Vue Imprenable sur Rodez et sa cathédrale


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GRANULES


Type de chauffage CHEMINEE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Balcon OUI


Terrasse NON


Nombre de garage 1


Cave OUI


Surface cave (m²) 22.5


Exposition SUD-OUEST


copropriété OUI


nombre de lots 8


Quote Part annuelle des charges 900 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 165 000 €


Charges 80 €


Taxe foncière annuelle 1 111 €


Taxe d'habitation 583 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
salle de bain
Parquet d'origine
9 Rez-de-chaussée Avec baignoire d'angle et meuble double vasque
WC
Parquet d'origine
1.59 Rez-de-chaussée Avec lave main
salon/sejour
Parquet d'origine
52.30 Rez-de-chaussée Traversant avec poële à granulés
cave
22.5 Rez-de-chaussée
garage
20 Rez-de-chaussée
chambre
Parquet d'origine
15 Rez-de-chaussée Avec grand placard dressing intégré avec porte authentique en bois massif
cuisine
Parquet d'origine
12.63 Rez-de-chaussée
mezzanine
Sol PVC
9.69 1
chambre
Sol PVC
9 1

Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

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Siège Social : 7 Place De La Mairie
33360 Latresne
05.56.46.24.81

Rodez (12000)