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Maison de village 132 m² - 6 pièces - Trizay (17250)

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Prix 148 000 €
| Ref GLMAI105

Description du bien

Située à deux pas de toutes les commodités dans l'agréable village de TRIZAY, cette authentique maison de bourg de 132m² offre de nombreux atouts avec ses 6 pièces, ses dépendances en pierres et ses deux parcelles de jardin.

L’entrée actuelle se fait par la cuisine de 18m², chaleureuse et accueillante. Aménagée et équipée cette jolie pièce comprend aussi un cellier de 3m².

La visite se poursuit sur un open-space aménagé en bureau. Le plafond rampant équipé d’un velux, les couleurs modernes associées au mur en pierres apparentes donne à cette endroit un cachet élégant. Cette espace distribue les 2 chambres, la salle de bain et les toilettes du rez-de-chaussée.

Deux belles chambres au volume rehaussé par le plafond rampant habillé de lambris blanc. La chambre la plus spacieuse bénéficie d’un placard intégré avec penderie. Salle de bain avec grande baignoire d’angle et toilettes séparées avec WC suspendus.

Le salon attenant à la cuisine est une grande pièce à vivre dotée d’un poêle à bois. Cette pièce communique avec la future entrée restant à aménager sur 20m².

La chambre de l’étage est en cours d’achèvement donnera place à une suite parentale de plus de 18m² avec salle d’eau, toilettes privatives et dressing intégré.

Coté extérieur, la cuisine s’ouvre par une double porte vitrée sur une terrasse de 12m² dans la cour bordée par des dépendances en pierres. Derrière ces dépendances se trouve un jardin de plus de 200m² aménageables. Enfin, en traversant le quéreux qui peut accueillir plusieurs véhicules, on accède au potager de 111m².

Travaux récents sur : la toiture, l’isolation, l’électricité, les peintures intérieures, les huisseries PVC. Impôts locaux couverts à 80% par la perception de loyers de panneaux publicitaires.

Votre visite s’impose pour vous projeter dans cette agréable maison et en mesurer tout son potentiel.

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 132


Code postal 17250


Surface du séjour (m²) 26


Nombre de pièces 6


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de parking 2


Exposition NORD-SUD


Prix de vente 148 000 €


Taxe foncière annuelle 546 €


Taxe d'habitation 469 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
cuisine
Carrelage gris clair
18.50 Rez-de-chaussée Aménagée et équipée : plaque cuisson gaz et électricité, hotte, four. Double porte vitrée PVC, volet roulant électrique Radiateur électrique à inertie
cellier
Carrelage gris clair
3 Rez-de-chaussée Ballon eau chaude 200 litres Branchements machines étagères
bureau
Parquet flottant gris
13.80 Rez-de-chaussée Plafond rampant lambris blanc + velux Mur pierres apparentes Radiateur électrique à inertie
chambre
1- Parquet flottant gris
10.60 Rez-de-chaussée Plafond rampant lambris blanc Murs blancs, placard intégré Fenêtre à la française PVC blanc Radiateur électrique à inertie
chambre
2- Parquet flottant gris
9.50 Rez-de-chaussée Plafond rampant lambris blanc Murs turquoise et blancs Fenêtre à la française PVC blanc Radiateur électrique à inertie
salle de bain
Carrelage blanc
5.80 Rez-de-chaussée Plafond rampant lambris blanc + velux Vasque + baignoire d’angle Sèche serviettes électrique, VMC
WC
Carrelage blanc
1.80 Rez-de-chaussée Toilettes suspendus Murs blancs et bleu roi VMC
salon/sejour
Carrelage blanc
26 Rez-de-chaussée Plafond bois, murs tapissés blancs et pierres apparentes Poêle à bois, escalier d’accès étage 2 fenêtres à la française PVC
entrée
revêtement PVC
20.25 Rez-de-chaussée Portes d’entrée PVC blanc, 5 points de verrouillage Isolation et travaux à prévoir
chambre
3- Jonc de mer
18.50 1 2 fenêtres à la française PVC Penderie/dressing avec portes coulissantes en cours d'installation Salle d’eau + WC privatifs en travaux
salle d'eau
Carrelage
4.60 1 Meuble avec vasque encastrée, douche, WC Petite fenêtre PVC Étagères intégrées

Diagnostics de performance énergétique

DPE
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Trizay (17250)