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Maison / Villa 113 m² - 5 pièces - Luxey (40430)

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Prix 168 000 €
| Ref vfmai103
J'ai vendu

Description du bien

A VENDRE ENTRE PARTICULIER 0% DE COMMISSION

Sur la commune de Luxey, à seulement 30mn de Bazas, 40 mn de Mont de Marsan et 1h de Biscarosse Plage, belle maison de 113 m2 de plain pied.

Cette maison de Maçon orientée Est/ouest, construite en1976 et rénovée en 2016 et 2017 comprend :

Coté jour

- Un salon séjour lumineux de 31.72m², ouvrant à l’est par 2 grandes portes fenêtres avec une cheminée équipée d’un insert récent chauffant à lui seul toute la maison,

- Une cuisine aménagée de 11.31m2 avec ses nombreux rangements, donnant accès sur un grand cellier de 9m², lui-même ouvrant sur une grande terrasse couverte de 22m² et sur un jardin d’hivers ou salon d’été de 19m²ouvert à l’est par une belle baie vitrée.

Coté nuit

-Trois chambres : la première 10.20m² avec grande porte vitrée à l’est, la deuxième de 9.52 m² avec placard exposée au sud et la troisième de 9.24 m² avec placard également exposée à l’ouest.

- Une salle de bain de 4m² avec baignoire, vasque et bidet.

- WC séparés

La maison est bien isolée, l’isolation des combles a été refaite cette année, et toutes les huisseries sont en bois et double vitrage avec volets bois également.

En ce qui concerne le chauffage, des radiateurs électrique sont installés dans toute les pièces mais jamais utilisés car l’insert suffit largement.

L’eau chaude sanitaire est fournie par un cumulus électrique et la maison est raccordée au tout à l’égout.

Le tout en lisière de forêt mais non isolé sur un très agréable jardin clôturé de 1500 m2 paysagé, sur lequel vous trouverez 2 abris de jardin en tôle de 12 m2 chacun et un puits foré permettant d’arroser toute l’année

La taxe foncière est de 261 €

La consommation électrique est de 50€/mois

Prix : 168000 euros.

Plus de photos, d'informations et les coordonnées du propriétaire sur Mon Aide Immobilière.fr

Agences s’abstenir, merci de respecter ce choix de vendre de particulier à particulier.

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 113


surface terrain 1648


Code postal 40430


Surface du séjour (m²) 31.72


Nombre de pièces 5


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de niveaux 1


Vue Fôret


Terrain arboré OUI


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage BOIS


Type de chauffage CHEMINEE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1976


copropriété NON


Prix de vente 168 000 €


Charges 50 €


Taxe foncière annuelle 268 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
salon/sejour
carrelage
31.72 Rez-de-chaussée Peinture blanche sur les murs, 2 grandes portes fenêtre huisseries bois double vitrage volets bois et 1 porte d'entrée vitrée ouvrant à l'est, volets. 1 cheminée avec insert récent (4ans) chauffant l'ensemble de la maison.Radiateurs électrique en sus mais jamais utilisés.
cuisine
carrelage
11.31 Rez-de-chaussée Cuisine aménagée de placard hauts et bas équipée d'un lave vaisselle. Faïence blanche le long des plants de travail et peinture sur le reste des murs Radiateur électrique et bouche d'arrivée d'air chaud de l'insert 1 fenêtre au dessus de l'évier exposée Ouest
Cellier / Buanderie
Parquet Flottant
9 Rez-de-chaussée Pièce ouvrant sur jardin d'hiver, Cuisine et terrasse couverte extérieure. Porte fenêtre ouvrant à l'ouest.
Salon d'été ou jardin d'hiver
Parquet Flottant
19 Rez-de-chaussée Peinture blanche sur les murs. Grande baie vitrée orientée Est en alu et double vitrage
Chambre 1
carrelage
10.20 Rez-de-chaussée Porte fenêtre orientée Est en bois et double vitrage. Volet Bois Peinture sur les murs Radiateur électrique
Chambre 2
carrelage
9.52 Rez-de-chaussée grande fenêtre bois et double vitrage ouvrant au sud Placard. peinture sur les murs radiateur électrique
Chambre 3
carrelage
9.24 Rez-de-chaussée Grande fenêtre bois et double vitrage ouvrant à l'ouest, volets bois Placard Peinture sur les murs radiateur électrique
salle de bain
carrelage
3.89 Rez-de-chaussée faïences et peintures Baignoire, Lavabo, Bidet Fenêtre au dessus de la baignoire ouvrant au sud VMC radiateur electrique porte serviette
WC
carrelage
1.94 Rez-de-chaussée petite fenêtre ouvrant au sud
Dégagement
carrelage
5m80 Rez-de-chaussée Couloir desservant cuisine, séjour, les 3 chambres, la salle de bain et les WC. Peinture
jardin
Paysagé
1500 Rez-de-chaussée Joliment arborée et ouvrant sur la forêt. Clos: muret et grillage Portail en fer traditionnel 1 puits foret sur le jardin permettant l'arrosage
Terrasse Couverte
Dalle gravillonée 40/40
22 Rez-de-chaussée Cette jolie terrasse exposée à l'ouest a été construite en 2018.
2 abris de jardin
Tole
12 Rez-de-chaussée 2 abris de jardin en tôle dont l'un est neuf (3ans) de 12m² chacun

Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

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Luxey (40430)