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Maison / Villa 170 m² - 5 pièces - Langon (33210)

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Prix 275 000 €
| Ref MAI492
J'ai vendu

Description du bien

A VENDRE ENTRE PARTICULIERS, Sur la commune d'Auros à proximité de toutes les commodités (pharmacie, boucherie, supérette, écoles), à seulement 10 minutes de Langon, venez découvrir cette maison de bourg en pierre de 170m² avec beaucoup de caractère, rénovée en 2004.

Cette maison aux beaux volumes comprend :

Au rez-de-chaussée :

  • Une entrée lumineuse, donnant sur le séjour de 30.4m², une pièce très chaleureuse avec une magnifique cheminée dotée d’un foyer fermé vitré.
  • Une cuisine salle à manger de 40m². La cuisine est totalement équipée. Cette magnifique pièce exposée plein Sud dispose d’une très belle luminosité. Elle donne sur un jardin de 2.400m², sans vis-à-vis.
  • Une buanderie de 12.6m², avec accès direct sur le jardin, offrant de nombreuses possibilités (chambre, bureau…),
  • Une pièce de 8m² avec un lavabo et WC séparé, pouvant faire office de chambre d’appoint,

Au premier étage :

  • Trois grandes chambres de 15, 19 et 20m² avec un très beau parquet au sol et de belles cheminées,
  • Une salle de bain spacieuse et lumineuse de 8.3m², avec une belle douche à l’italienne et une baignoire, un lavabo et radiateur sèche serviettes.
  • Des WC indépendants,

Vous trouverez également un vaste garage de 67m² avec mezzanine de 38m². Offrant de nombreuses possibilités (agrandissement, studio indépendant…)

Prestations de qualité : plafond en hourdis, chauffage gaz de ville, tout à l’égout, terrain piscinable, abris de jardin, puits, toutes les fenêtres sont en double vitrage PVC. La maison est très bien isolée et exposée NORD-SUD.

La taxe foncière est de 750 €.

Cette maison est en parfait état, rénovée avec goût, des prestations de qualité, beaucoup de caractère.

Vous serez séduits par son charme .... A visiter sans tarder. Il ne vous reste plus qu’à y poser vos valises!


Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 170


surface terrain 2400


Code postal 33210


Surface loi Carrez (m²) 170


Surface du séjour (m²) 30


Nombre de pièces 5


Nombre de chambre(s) 3


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage COLLECTIF


Nombre de garage 1


Nombre de parking 1


Exposition SUD


Année de construction 1863


copropriété NON


Prix de vente 275 000 €


Taxe foncière annuelle 747 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
Entrée/séjour
Carrelage
30.4 Rez-de-chaussée Cheminée avec foyer fermé vitré
Cuisine/salle à manger
Carrelage
40 Rez-de-chaussée Cuisine équipée
buanderie
Carrelage
12.6 Rez-de-chaussée
bureau
Carrelage
7.7 Rez-de-chaussée WC + Lavabo + Placards
chambre
Parquet
20.9 1 Cheminée
chambre
Parquet
18.9 1 Cheminée
chambre
Parquet
14.7 1 Placards
salle de bain
Carrelage
8.3 1 Douche à l'italienne + Baignoire

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Langon (33210)