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Appartement 42 m² - 2 pièces - Bordeaux (33000)

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Prix 193 000 €
| Ref EHMAI140

Description du bien

A vendre à Bordeaux Hypercentre (rue de Veyrines), appartement souplex de 42 m² au sol au rez-de-chaussée d’un très bel immeuble en pierre de seulement 8 logements.

Ce dernier a entièrement été rénové avec des prestations haut de gamme (matériaux, double vitrage et grilles de sécurité, volets électriques, chauffage électrique économe, VMC dans tout l’appartement) et est situé à proximité immédiate de toutes les commodités (au pied du tram B, des lignes du bus, des commerces, des écoles…).

L’appartement se compose :

- D’un vaste salon/séjour de 20 m² avec de très belles prestations et des rangements intégrés. L’avantage de cette pièce réside dans son calme absolu (rue piétonne) et son absence de vis-à-vis. Coup de cœur assuré !

- Dans ce séjour, une cuisine ouverte moderne et semi-équipée de façon soignée avec des prestation haut de gamme viendra apporter un réel plus à cet appartement.

- Une belle salle d’eau carrelée de 3,2 m² entièrement refaite, avec son WC.

- Autre avantage de cet appartement : le calme de la partie nuit : en effet, nous retrouvons en souplex deux espaces attenants de 12 m² et 8,5 m² actuellement aménagés en une chambre et un espace enfant. Chacun de ces espaces possède des rangements intégrés.

- Un espace bureau est aussi intégré en sous-sol, ainsi qu’un plateau de rangement.

Taxe foncière : 680 €

Il est ainsi idéal dans le cadre d’un premier achat ou d’un investissement locatif car cet appartement a toujours été loué 1100 € CC.

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 42


Code postal 33000


Surface loi Carrez (m²) 42


Surface du séjour (m²) 20


Nombre de pièces 2


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Interphone OUI


Quote Part annuelle des charges 780 €


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 193 000 €


Charges 86 €


Taxe foncière annuelle 680 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
chambre
Parquet
12 -1 Avec son espace bureau.
chambre
Parquet
8.5 -1 Rangements intégrés.
salon/sejour
Parquet
20 Rez-de-chaussée Vaste salon/séjour de 20 m² avec de très belles prestations et des rangements intégrés. L’avantage de cette pièce réside dans son calme absolu (rue piétonne) et son absence de vis-à-vis. Coup de cœur assuré ! Dans ce séjour, une cuisine ouverte moderne et semi-équipée de façon soignée avec des prestation haut de gamme viendra apporter un réel plus à cet appartement.
salle d'eau
Parquet
3.2 Rez-de-chaussée Salle d’eau carrelée de 3,2 m² entièrement refaite, avec son WC.

Diagnostics de performance énergétique

DPE
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Bordeaux (33000)