Description du bien
A vendre entre particuliers. Idéalement situé à seulement 5 min au Sud de Montélimar et 10 min de l’autoroute, sur la commune de CHATEAUNEUF DU RHONE, à proximité de toutes les commodités s’est installée en position dominante avec vue imprenable sur l’Ardèche cette jolie maison.
Construite en ossature bois, sur vide sanitaire, elle vous offre de plain-pied une surface de 98 m² habitables composée :
D’une entrée avec placard, d’une agréable pièce à vivre de 42 m² avec cuisine équipée ouverte sur séjour doté d’une cheminée insert Godin + clim réversible et donnant sur une superbe terrasse couverte de 22 m²exposée Sud – Ouest. Reliée à la terrasse et indépendante de l’habitation vous apprécierez sa pièce de 14.40 m² très lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures et équipées de rangements sur mesure. Actuellement occupée comme pièce de loisirs, elle pourrait être également utile en tant que bureau ou 3 ème chambre.
Côté nuit elle propose : 2 chambres type suite parentale avec d’un côté une grande salle d’eau et de l’autre une salle de bains avec baignoire balnéo. Un WC indépendant. Une belle cave enterrée accessible par une trappe dans le couloir et un accès direct sur le garage et son coin buanderie d’une surface totale de 20 m².
Implantée sur un très beau terrain de 1 263 m² entièrement clos avec verger en contrebas. Sachez que cette plateforme est constructible, ce qui vous permettra d’aménager aisément cette partie en espace détente avec une future piscine.
Enfin, avis aux amateurs d’espace et de voyage, ce bien dispose d’un très grand parking intérieur ainsi que d’un abri pour camping-car de 30 m².
Un produit rare à découvrir sans tarder !
Descriptif du bien
Ville Châteauneuf-du-Rhône
Surface habitable (m²) 98
Code postal 26780
Surface du séjour (m²) 42
Nombre de pièces 4
Nombre de chambre(s) 3
Vue Parking , jardin, sur l Ardèche
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage CLIMATISATION
Type de chauffage AIR PULSE
Interphone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Cave OUI
Surface cave (m²) 12
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 2002
Prix de vente 229 000 €
Taxe foncière annuelle 850 €
Descriptif détaillé
| Surface (m2) | Etage | Détails | |
|---|---|---|---|
| entrée
parquet flottant |
Rez-de-chaussée | placard | |
| salon/sejour
parquet flottant |
42 | Rez-de-chaussée | cuisine ouverte équipée + séjour 42 m². Chauffage: cheminée insert GODIN + clim réversible. Accès sur la terrasse couverte par baie vitrée coulissante de 3 m. Une bibliothèque intégrée sur mesure. |
| cuisine
parquet flottant |
Rez-de-chaussée | Cuisine en Frêne ouverte et équipée : frigo + lave vaisselle + plaque induction + hotte. | |
| Dégagement
parquet flottant |
5.40 | Rez-de-chaussée | placard rangement ( + chauffe eau) trappe d'accès à la cave enterrée |
| Suite parentale
parquet chêne massif |
21.30 | Rez-de-chaussée | une chambre de 14.50 m² avec grand placards aménagés + une salle d'eau meublée de 6.80 m² avec meuble suspendu, chauffage sèche serviette et étagères rangements. |
| suite parentale 2
parquet chêne massif |
15.90 | Rez-de-chaussée | une chambre de 10.40 m² avec placards aménagés + une salle de bains de 5.50 m² avec baignoire balnéothérapie, chauffage sèche serviettes. |
| WC
parquet chêne massif |
1.66 | Rez-de-chaussée | Un lave mains et une fenêtre + VMC |
| bureau
parquet flottant |
14.40 | Rez-de-chaussée | Pièce attenante et indépendante, reliée par la terrasse couverte. Pièce pour bureau, loisirs, atelier ou 3 ème chambre. Nombreux placards de rangements sur mesure. |
| garage
béton |
20 | Rez-de-chaussée | Coin buanderie avec évier. Garage communicant avec l'habitation. |
| cave
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12 | Rez-de-chaussée | véritable cave enterrée. Adoucisseur d'eau |
| terrain
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1263 | Rez-de-chaussée | entièrement clos, arboré ( oliviers, arbres fruitiers) . Terrain constructible, possibilité de faire une piscine. |
| terrasse
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22 | Rez-de-chaussée | Bois Bangkirai imputrescible. Les propriétaires laissent le mobilier extérieur. |
| Prestations et informations
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Rez-de-chaussée | Maison construite sur vide sanitaire. Portail d'entrée automatique coulissant + interphone. Isolation au sol : 20 cm de laine de verre - Isolation cloisons : 9 cm de cloisons + 7 cm de laine de roche -Isolation murs 100 mm- Construction bois de Suède, ossature en Mélèze. Planchers chêne massif. Terrasse en Bangkirai. Toutes les menuiseries en bois exotique. Portes de communication + cuisine + bibliothèque en Frêne. Abris camping car 30m². Alarme. |
