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Maison / Villa 98 m² - 4 pièces - Châteauneuf-Du-Rhône (26780)

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Prix 229 000 €
| Ref CAPMAI180
J'ai vendu

Description du bien

A vendre entre particuliers. Idéalement situé à seulement 5 min au Sud de Montélimar et 10 min de l’autoroute, sur la commune de CHATEAUNEUF DU RHONE, à proximité de toutes les commodités s’est installée en position dominante avec vue imprenable sur l’Ardèche cette jolie maison.

Construite en ossature bois, sur vide sanitaire, elle vous offre de plain-pied une surface de 98 m² habitables composée :

D’une entrée avec placard, d’une agréable pièce à vivre de 42 m² avec cuisine équipée ouverte sur séjour doté d’une cheminée insert Godin + clim réversible et donnant sur une superbe terrasse couverte de 22 m²exposée Sud – Ouest. Reliée à la terrasse et indépendante de l’habitation vous apprécierez sa pièce de 14.40 m² très lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures et équipées de rangements sur mesure. Actuellement occupée comme pièce de loisirs, elle pourrait être également utile en tant que bureau ou 3 ème chambre.

Côté nuit elle propose : 2 chambres type suite parentale avec d’un côté une grande salle d’eau et de l’autre une salle de bains avec baignoire balnéo. Un WC indépendant. Une belle cave enterrée accessible par une trappe dans le couloir et un accès direct sur le garage et son coin buanderie d’une surface totale de 20 m².

Implantée sur un très beau terrain de 1 263 m² entièrement clos avec verger en contrebas. Sachez que cette plateforme est constructible, ce qui vous permettra d’aménager aisément cette partie en espace détente avec une future piscine.

Enfin, avis aux amateurs d’espace et de voyage, ce bien dispose d’un très grand parking intérieur ainsi que d’un abri pour camping-car de 30 m².

Un produit rare à découvrir sans tarder !

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 98


Code postal 26780


Surface du séjour (m²) 42


Nombre de pièces 4


Nombre de chambre(s) 3


Vue Parking , jardin, sur l Ardèche


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage CLIMATISATION


Type de chauffage AIR PULSE


Interphone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 2


Cave OUI


Surface cave (m²) 12


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 2002


Prix de vente 229 000 €


Taxe foncière annuelle 850 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
entrée
parquet flottant
Rez-de-chaussée placard
salon/sejour
parquet flottant
42 Rez-de-chaussée cuisine ouverte équipée + séjour 42 m². Chauffage: cheminée insert GODIN + clim réversible. Accès sur la terrasse couverte par baie vitrée coulissante de 3 m. Une bibliothèque intégrée sur mesure.
cuisine
parquet flottant
Rez-de-chaussée Cuisine en Frêne ouverte et équipée : frigo + lave vaisselle + plaque induction + hotte.
Dégagement
parquet flottant
5.40 Rez-de-chaussée placard rangement ( + chauffe eau) trappe d'accès à la cave enterrée
Suite parentale
parquet chêne massif
21.30 Rez-de-chaussée une chambre de 14.50 m² avec grand placards aménagés + une salle d'eau meublée de 6.80 m² avec meuble suspendu, chauffage sèche serviette et étagères rangements.
suite parentale 2
parquet chêne massif
15.90 Rez-de-chaussée une chambre de 10.40 m² avec placards aménagés + une salle de bains de 5.50 m² avec baignoire balnéothérapie, chauffage sèche serviettes.
WC
parquet chêne massif
1.66 Rez-de-chaussée Un lave mains et une fenêtre + VMC
bureau
parquet flottant
14.40 Rez-de-chaussée Pièce attenante et indépendante, reliée par la terrasse couverte. Pièce pour bureau, loisirs, atelier ou 3 ème chambre. Nombreux placards de rangements sur mesure.
garage
béton
20 Rez-de-chaussée Coin buanderie avec évier. Garage communicant avec l'habitation.
cave
12 Rez-de-chaussée véritable cave enterrée. Adoucisseur d'eau
terrain
1263 Rez-de-chaussée entièrement clos, arboré ( oliviers, arbres fruitiers) . Terrain constructible, possibilité de faire une piscine.
terrasse
22 Rez-de-chaussée Bois Bangkirai imputrescible. Les propriétaires laissent le mobilier extérieur.
Prestations et informations
Rez-de-chaussée Maison construite sur vide sanitaire. Portail d'entrée automatique coulissant + interphone. Isolation au sol : 20 cm de laine de verre - Isolation cloisons : 9 cm de cloisons + 7 cm de laine de roche -Isolation murs 100 mm- Construction bois de Suède, ossature en Mélèze. Planchers chêne massif. Terrasse en Bangkirai. Toutes les menuiseries en bois exotique. Portes de communication + cuisine + bibliothèque en Frêne. Abris camping car 30m². Alarme.

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05.56.46.24.81

Châteauneuf-Du-Rhône (26780)