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Maison / Villa 168 m² - 7 pièces - Saint-Montan (07220)

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Prix 129 000 €
| Ref CAPMAI178
J'ai vendu

Description du bien

A vendre entre particuliers. En Ardèche Méridionale, à seulement 10 min de Bourg Saint Andéol, 15 min de Pierrelatte et 20 min de l’autoroute Montélimar Sud, dans le village de caractère de SAINT MONTAN, à 2 pas du bourg castral où domine un superbe château médiéval, découvrez dans une ruelle paisible cette spacieuse et étonnante maison de village en pierres.

Cette maison aux volumes généreux vous propose une surface de 168 m² se déclinant comme suit :

Au rez-de-chaussée + demi – niveau : une entrée, une cuisine de 17.28 m², un joli séjour de 25.14 m², une salle de bains, un WC et un cellier – buanderie de 14 m².

Au 1 er étage + demi niveau : 3 grandes chambres (19.18 m ; 18.93 m² et 14.40 m²) dont l’une profitant d’une vue sur le château. Une salle d’eau + WC. Un couloir -dégagement avec possibilité de créer dans les combles une pièce supplémentaire de 21 m².

Au 2 ème étage ( grenier) : 2 belles pièces de 26.60 m² et 19.30 m² à aménager selon vos souhaits : future salle de jeux, sport, peinture, détente…

Côté extérieur : vous profiterez d’une agréable cour intérieure avec terrasse abritée d’une surface de 36 m², ainsi que d’une terrasse type patio de 32 m².

Au niveau inférieur : vous disposerez d’un ancien poulailler de 7 m² pour rangement, ainsi que d’une cave voûtée de 27.72 m² avec possibilité d’agrandir une ouverture afin d’avoir un accès depuis la rue pour stationner motos, vélos…

Un bien remarquable par ses volumes et ses extérieurs tant recherchés !

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 168


Code postal 07220


Surface du séjour (m²) 25.14


Nombre de pièces 7


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de niveaux 3


Vue Village médiéval


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage RADIATEUR


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Prix de vente 129 000 €


Taxe foncière annuelle 820 €


Taxe d'habitation 400 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
poulailler
7 -1
local
7 -1
Cave
terre
27.72 -1 possibilité d'agrandir une ouverture donnant sur la rue, pour stationnement motos, vélos.. Au dessus la terrasse ( dalle à reprendre)
entrée
carrelage
Rez-de-chaussée
cuisine
carrelage
17.28 Rez-de-chaussée
salon/sejour
carrelage
25.14 Rez-de-chaussée
salon/sejour
carrelage
25.14 Rez-de-chaussée
salon/sejour
carrelage
25.14 Rez-de-chaussée
salle de bain
carrelage
7.46 Rez-de-chaussée demi niveau
WC
carrelage
2.60 Rez-de-chaussée demi niveau
Buanderie/Cellier
14
Rez-de-chaussée demi niveau.
terrasse
pierres
32 Rez-de-chaussée terrasse - patio ( dalle à refaire)
cour intérieure
36 Rez-de-chaussée cour intérieure possibilité de faire un coin "potager"
Informations complémentaires
Rez-de-chaussée chaudière électrique neuve ( 2018) jamais servie. Sous garantie. Chauffe eau 300 litres neuf ( 2018) WC du rez de chaussé Neuf
chambre
lino
19.18 1 cheminée marbre. Porte accès au grenier aménageable
chambre
lino
19.93 1 cheminée marbre. Placard. Vue sur le village médiéval
chambre
lino
14.40 1 placard
salle d'eau
carrelage
3.90 1 salle d'eau + WC
couloir - dégagement
carrelage
1 trappe d'accès combles. Possibilité de créer une pièce de 21 m²
Grenier
béton
26.60 2
Grenier
béton
19.30 2

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Saint-Montan (07220)