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Appartement 53.3 m² - 2 pièces - Rodez (12000)

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Prix 83 000 €
| Ref FMMAI118
J'ai vendu

Description du bien

A vendre entre particuliers, appartement 2 pièces de 53,30m² parfaitement situé sur le Boulevard du 122ème Régiment d'Infanterie, à proximité immédiate du centre ville de Rodez et de toutes ses commodités.

Dans une résidence calme et sécurisée au 4ème étage avec ascenseur, cet appartement d'une superficie de 53,30m² habitable, se compose d'une grande entrée, d'une cuisine séparée ainsi que d'un agréable et lumineux salon/séjour donnant un accès direct sur un grand balcon de 7m².

L'appartement est composé d'une chambre de 11m², d'une salle de bain et d'un WC indépendant.

Côté pratique, vous profiterez d’un cellier attenant à la cuisine, de nombreux placards et rangements, d'une cave et d'un emplacement privatif dans garage fermé et sécurisé.

Chauffage individuel au gaz et charges de copropriété de 86 € / mois.

Menuiseries PVC double vitrage de 2008. L'isolation des combles, la VMC, ainsi que les rampes du balcon de la résidence ont été réalisés récemment.

Cet appartement est loué depuis 1999 sans interruption.

Un appartement idéal pour un investissement locatif ou pour un premier achat.

A visiter sans tarder !

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 53.3


Code postal 12000


Surface loi Carrez (m²) 53.3


Surface du séjour (m²) 16


Nombre de pièces 2


Nombre de chambre(s) 1


Etage 4


Ascenseur OUI


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone OUI


Balcon OUI


Terrasse NON


Cave OUI


Surface cave (m²) 6


Année de construction 1975


copropriété OUI


Lot n° 17


Quote Part annuelle des charges 1 035 €


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 83 000 €


Charges 75 €


Taxe foncière annuelle 866 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
entrée
Carrelage
4.40 Rez-de-chaussée
cuisine
Carrelage
9.45 Rez-de-chaussée
cellier
Carrelage
2.50 Rez-de-chaussée
salon/sejour
Carrelage
16 Rez-de-chaussée
chambre
Parquet
11 Rez-de-chaussée
WC
Carrelage
1.41 Rez-de-chaussée
salle de bain
Carrelage
5.16 Rez-de-chaussée
balcon
7 Rez-de-chaussée

Diagnostics de performance énergétique

DPE
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05.56.46.24.81

Rodez (12000)