Vous n'avez pas trouvé
le bien qui vous intéresse ?

Recevez les biens correspondants
à votre recherche dans votre boîte mail !

Créer l'alerte

Propriete 300 m² - 9 pièces - Pons (17800)

< Retour
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
Prix 500 000 €
| Ref GLMAI104

Description du bien

Passez le portail, visitez les lieux pour en tomber amoureux…

Niché dans un hameau récent au cœur des vignes proche de PONS, ce havre de paix invite votre imagination à vous y projeter.

Cette propriété comporte une villa principale de 200m² (4 chambres), un pavillon annexe de 70m² (2 chambres) abritant des garages au rez-de-chaussée et enfin des dépendances de plus de 50m² avec notamment une cave enterrée et une salle de sport, le tout sur un terrain de 3786m² paysagé avec piscine romane (6X12m).

La villa est une maison d’architecte construite 2008. Toutes les finitions sont soignées et les matériaux utilisés sont nobles. L’entrée donne sur un spacieux séjour de 45m² lumineux et traversant. En poursuivant, la salle à manger dévoile une vaste cuisine ouverte aménagée en bois massif crème et plans de travail en granit noir. Cette élégante pièce est totalement équipée : piano de cuisson à l’ancienne (5 feux au gaz), 2 fours grill, plaque à induction, plancha, hotte, frigo, congélateur séparé, four micro-onde. Le couloir mène ensuite à l’unique chambre sur ce niveau, dotée de sa salle de bains avec toilettes, la buanderie attenante à la chaufferie, et des WC indépendants avec lave-main. Le sol de l’intégralité du rez-de-chaussée est carrelé de dalles en pierre de Bourgogne donnant une belle continuité à l’espace.

Pour accéder à l’étage on emprunte un magnifique escalier en marbre beige de Carrare. Le palier mezzanine distribue l’accès à 1 salle de bains avec toilettes, 2 chambres de belle taille au plafond rampant et une suite parentale avec dressing et salle d’eau (double vasque, douche italienne et WC). Les portes et le parquet en chêne massif donne à cet espace nuit un cachet chaleureux.

Le séjour s’ouvre sur un porche menant à la terrasse extérieure refaite en 2017 où trône le barbecue et la piscine chauffée, équipée d’un volet électrique et dont l’eau a été remplacée au printemps 2019.

Le pavillon annexe fait actuellement office de gite sur 70m² avec sa cuisine indépendante au Rdc, son séjour, ses 2 chambres et sa salle de bains à l’étage. Tout le confort est prévu pour l’accueil de 4 personnes, en totale autonomie. Les 3 portes de garage au rdc, s’ouvrent sur 2 vraies places pour véhicule et 1 place plus modeste pour entreposer bicyclettes, quad, tondeuse ou autres.

Les dépendances construites en 2013 sont dédiées à un atelier de 20m² surplombé d’un grenier de même taille. Au sous-sol, accessible par une trappe, une superbe cave enterrée de 13m² a été aménagée. Enfin, une salle de sport aux ambiances scandinaves pourrait à loisir être complétée d’un sauna voire d’un jacuzzi.

Les couleurs choisies pour l’ensemble sont sobres et élégantes et les prestations sont de grande qualité; chauffage au sol par aérothermie (pompe à chaleur réversible), adoucisseur d’eau, alarme et vidéosurveillance, portes de garages et portail électriques télécommandés, local technique piscine et abris de jardin dans un joli chalet, terrain de pétanque aménagé, récupérateur eau de pluie par citerne 6m3 enterrée, microstation etc.

Rien ne manque à cette propriété si ce n’est votre visite et pourquoi pas votre installation pour profiter pleinement de sa douceur de vivre.

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 300


surface terrain 3786


Code postal 17800


Surface loi Carrez (m²) 200


Surface du séjour (m²) 45.35


Nombre de pièces 9


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de niveaux 2


Vue d?gag?e sur vignoble


Nb de salle de bains 3


Nb de salle d'eau 1


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage PANNEAUX RAYONNANT


Format de chauffage INDIVIDUEL


Nombre de garage 2


Cave OUI


Surface cave (m²) 13


Exposition SUD-EST


Année de construction 2008


Prix de vente 500 000 €


Taxe foncière annuelle 1 800 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
cave
graviers et béton
13 -1 Cave en sous sol de l'atelier trappe d"accès escalier maçonnerie mur crépis
salon/sejour
Dallage pierres de Bourgogne
45.35 Rez-de-chaussée Porte d’entrée bois massif Murs couleur crème, plafond à moulures Chauffage sol, arrivée conduit cheminée 3 Fenêtres pvc à la française 2 portes-fenêtres sur piscine
Salle à manger
Dallage pierres de Bourgogne
19.50 Rez-de-chaussée Fenêtre pvc à la française sur piscine Murs couleur crème et taupe Plafond à moulure
cuisine
Dallage pierres de Bourgogne
20.60 Rez-de-chaussée Aménagée bois massif couleur crème Plan de travail granit noir Équipée piano à l’ancienne gaz, 2 fours traditionnel et 1 micro-onde, grand frigo et congélateur séparé, hotte Îlot central avec évier
chambre
1-Dallage pierres de Bourgogne
12.20 Rez-de-chaussée 2 Fenêtres PVC à la française sur cour équipées de moustiquaire murs blancs et lin salle de bain privative porte chêne massif plafond à moulure
salle de bain
1- Dallage pierres de Bourgogne
5.60 Rez-de-chaussée pare-baignoire en verre Simple vasque WC fenêtre PVC à la française sur cour + petite fenêtre PVC
Arriere cuisine / buanderie
Dallage pierres de Bourgogne
13.20 Rez-de-chaussée fenêtre+porte-fenêtre PVC sur piscine Évier, branchement machines à laver Aménagement type cuisine Chaufferie séparée attenante avec bloc interne aérothermie, adoucisseur d’eau, ballon eau chaude, tableau électrique
WC
Dallage pierres de Bourgogne
1;80 Rez-de-chaussée Lave main Fenêtre simple
cuisine
carrelage
12.10 Rez-de-chaussée Cuisine du pavillon annexe Porte entrée PVC vitrée Fenêtre PVC à la française sur cour Aménagée équipée plaque vitro, frigo, four.
salle de sport
revêtement PVC aspect parquet
20 Rez-de-chaussée salle aménagée dans les dépendances lambris naturel aux murs et plafond rampant porte fenêtre PVC velux et fenêtre
Atelier
revêtement pvc aspect parquet
20 Rez-de-chaussée atelier aménagé dans les dépendances double porte fenêtre PVC sur cour murs couverts de large lambris sapin brossé blancs trappe d'accès à la cave escalier de meunier accédant au grenier
garage
béton
44 Rez-de-chaussée Rdc du pavillon annexe 3 portes basculantes électriques télécommandée places pour 2 véhicules et 1 emplacement pour véhicules plus petits (moto,quad, tondeuse, vélos etc)
salle de bain
2-carrelage aspect marbre
6.30 1 Fenêtre pvc à la française sur piscine Plafond rampant 2 murs peints et 2 carrelés double accès (couloir et chambre 3)
chambre
2-parquet chêne massif
12.85 1 2 Fenêtres pvc à la française dont une sur cour Plafond rampant Murs peints en blanc Porte chêne massif
chambre
3-parquet chêne massif
13.85 1 Fenêtre PVC à la française sur piscine Plafond rampant Murs peints blanc et bleu Accès direct à la salle de bain Porte ch^ne massif
Suite parentale
parquet chêne massif
22.75 1 Fenêtre PVC à la française sur cour grande hauteur sous plafond murs peints blanc et taupe + Grand placard type dressing
salle d'eau
Carrelage blanc
8.85 1 salle d'eau privative de la suite parentale Double vasque,Douche italienne carrelée, WC sèche serviette fenêtre et velux plafond rampant murs blancs
dressing
parquet chêne massif
6.75 1 penderies centrale vidéosurveillance (branchements monitor)
salon/sejour
carrelage crème
23;60 1 Séjour du pavillon annexe 2 Fenêtres PVC à la française sur cour Chauffage électrique Rayonnant Murs blancs
chambre
carrelage crème
11.50 1 chambre 1 du pavillon annexe Fenêtre pvc à la française +Velux murs blancs Chauffage électrique Rayonnant
chambre
carrelage crème
11.50 1 chambre 2 du pavillon annexe Fenêtre pvc à la française sur cour Velux Chauffage électrique Rayonnant murs blancs
salle de bain
carrelage
5 1 Salle de bain du pavillon annexe Simple vasque WC Pare baignoire en verre
Grenier
parquet bois
20 1 sous le toit des dépendances murs en lambris nombreuses étagères de rangement bonne isolation

Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Ce bien vous intéresse ?
Obtenez gratuitement les coordonnées du propriétaire :

* Champs obligatoires
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo pour la gestion de la clientèle/prospects de ADMIN. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à ADMIN. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant ADMIN. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/

Nos outils

Imprimer cette fiche
Calculette

Partager sur

Nous contacter

Mon Aide Immobiliere
Siège Social : 7 Place De La Mairie
33360 Latresne
05.56.46.24.81

Pons (17800)