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Maison / Villa 163 m² - 7 pièces - Mont-De-Marsan (40000)

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Prix 285 000 €
| Ref CTMAI154

Description du bien

A vendre entre particuliers. Besoin d’être charmé ? Découvrez cette magnifique maison familiale de 163m2 avec sa grande piscine au sel et son spa haut de gamme, le tout implanté sur un terrain arboré de 3200m2.

Située hors lotissement sur la commune de Saint-Cricq Villeneuve (40190) dans un cadre naturel exceptionnel à seulement 10 minutes à l’Est de Mont de Marsan, cette maison possède de réels atouts pour vous séduire.

Maison entretenue en parfait état !

La maison particulièrement fonctionnelle est organisée sur deux niveaux et comprend au rez-de-chaussée :

Une lumineuse pièce à vivre avec un salon/séjour de plus de 43m2 donnant sur une terrasse couverte et carrelée.

Une grande cuisine entièrement équipée et ouverte de 16m2 avec son cellier attenant de 9m2.

Une première chambre de 13m2 avec grands placards intégrés.

Une magnifique salle de bains de 8m2 avec baignoire, douche à l’italienne et grand meuble de salle de bains.

Un premier WC séparé.

Un grand garage de 47m2 attenant à la maison.

Un jardin d’hiver de 18m2.

A l’étage, sous les toits, vous retrouverez :

Un espace jeu et lecture de 12m2 donnant sur un balcon de 5m2.

Une seconde chambre mansardée de 11m2 avec placards.

Une troisième chambre mansardée de 11m2 avec vue sur la piscine.

Une quatrième et une cinquième chambre mansardée d’environ 9m2 avec placards.

Une salle de bains avec baignoire et meuble simple vasque.

Un second WC séparé.

A l’extérieur, vous retrouverez :

Un terrain plat et arboré de 3200m2.

Une grande piscine au sel de 9x4 avec son spa haut de gamme.

Plusieurs terrasses en grande partie couverte dont un jardin d’hiver de 18m2.

Pas de vis-à-vis, environnement calme et verdoyant en pleine nature.

Concernant les prestations :

Menuiserie bois double vitrage pour toute la maison.

Chauffage électrique chaleur douce complété par un grand insert à bois permettant de chauffer facilement toute la maison.

Assainissement individuel aux normes.

Toute la maison dispose de nombreux rangements et placards.

Taxe foncière de 725 euros annuelle et facture électrique aux alentours de 1200 euros annuelle pour une famille de 5 personnes.

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 163


surface terrain 3200


Code postal 40000


Surface loi Carrez (m²) 145


Surface du séjour (m²) 44


Nombre de pièces 7


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Interphone NON


Visiophone NON


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 4


Exposition SUD-EST


Année de construction 1980


Prix de vente 285 000 €


Taxe foncière annuelle 725 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
salon/sejour
carrelage
44 Rez-de-chaussée coin TV, insert à bois
cuisine
carrelage
16 Rez-de-chaussée entièrement équipée, ouverte sur salon/séjour
cellier
carrelage
9 Rez-de-chaussée attenant à la cuisine
chambre
parquet
13 Rez-de-chaussée grand placard dressing
salle de bain
carrelage
7.60 Rez-de-chaussée baignoire, douche à l'italienne et meuble double vasque
WC
carrelage
1.60 Rez-de-chaussée indépendant
garage
dalle béton
47 Rez-de-chaussée
salle de jeux
parquet
12 1 ouverte avec balcon de 5m2
chambre
parquet
11 1 placards de rangement
chambre
parquet
11 1 vue piscine
chambre
parquet
9 1 placards de rangement
chambre
parquet
9 1 placards de rangement
salle de bain
carrelage
3 1 baignoire et meuble de salle de bains
WC
carrelage
1 1 indépendant

Diagnostics de performance énergétique

DPE
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Mont-De-Marsan (40000)