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Maison / Villa 182 m² - 7 pièces - La Rochelle (17000)

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Prix 670 000 €
| Ref GLMAI101
J'ai vendu

Description du bien

Vous en rêviez… cette villa est faite pour vous ! Nichée au cœur de Périgny sur un terrain arboré de 1050 m², elle est à la fois à proximité des commodités tout en bénéficiant du calme de son quartier.

Superbe construction de 2013 en ossature bois, cette maison contemporaine de plain-pied sur 182 m² comporte tous les atouts pour accueillir votre petite famille.

Dès l’entrée le charme opère ; sol et murs épurés, dressing d’accueil : le cadre est posé.

La grande pièce à vivre de 46m² s’ouvre sur le jardin orienté sud par une grande baie vitrée. Son plafond rampant clair et ses dalles de Bourgogne donnent à cette pièce une belle luminosité et de larges volumes. Dotée d’un insert à granulés, elle offre aussi un confort chaleureux. Une salle de jeu de plus de 10m², séparée du salon par une porte vitrée de type atelier, complète merveilleusement cette pièce de vie.

La cuisine ouverte de 14m² a été aménagée en 2017. Ses éléments en bois mariés au quartz gris des plans de travail vous séduiront. A la fois moderne et conviviale, elle est équipée de 2 fours, un lave- vaisselle, une hotte et des plaques vitrocéramiques.

Un grand cellier/buanderie de 11 m² et équipé d’un évier, vous permettra de raccorder vos lave-linge et sèche-linge. L’adoucisseur d’eau de la maison siège dans cette pièce.

L’espace nuit est composé de 3 chambres de 12m² chacune ainsi que d’une suite parentale de plus de 30m². La salle d’eau avec douche italienne ainsi que des WC séparés (avec lave-mains) sont communs au 3 premières chambres.

La suite parentale quant-à-elle, possède une salle de bain dotée d’une double vasque, d’une baignoire, d’une douche ainsi que des WC séparés. Un placard intégré sur 5m, avec portes coulissantes de type dressing, permet de nombreux rangements. Enfin cette magnifique chambre au sol en parquet s’ouvre sur la terrasse de la piscine par une double porte vitrée.

Dans le jardin trône une belle piscine au liner gris de 8 mètres par 5,5, entourée de 120m² de terrasse (dalles de pierre blanche). Traitée au sel et chauffée par une Pompe à Chaleur, cette piscine creusée en 2017 est dotée d’une nage à contre-courant, d’un rideau de sécurité ainsi que d’un robot électrique. Une deuxième terrasse en bois de 40m² prolonge la plage de la piscine pour accueillir un salon de jardin.

Pour terminer, un abris de jardin de 18m² vous permettra d’entreposer outillage, jardinage, mobilier et jeux de plein air.

Devant la maison, le stationnement possible de 3 véhicules n’exclut pas la construction d’un appentis si nécessaire.

Vous l’aurez compris, votre visite s’impose pour découvrir l’ensemble des prestations que propose ce bien rare.

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 182


surface terrain 1050


Surface loi Carrez (m²) 182


Code postal 17000


Surface du séjour (m²) 46


Nombre de pièces 7


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de niveaux 1


Vue Piscine


Terrain arboré OUI


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage PANNEAUX RAYONNANT


Format de chauffage INDIVIDUEL


Visiophone OUI


Terrasse OUI


Exposition SUD


Année de construction 2013


Prix de vente 670 000 €


Taxe foncière annuelle 1 996 €


Taxe d'habitation 1 011 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
entrée
sol pierres de Bourgogne
14 Rez-de-chaussée Dressing avec fenêtre œil de bœuf Interphone vidéo
salon/sejour
sol pierres de Bourgogne
46 Rez-de-chaussée Baie vitrée PVC sur piscine Volets coulissant bois gris Plafond rampant avec charpente poutres apparentes blanches Insert cheminée à granulés
bureau
(Salle de jeu) sol pierres de Bourgogne
10.7 Rez-de-chaussée Séparée de la pièce vie par une double porte vitrée coulissante de type atelier Chauffage panneau rayonnant fenêtre Pvc à la française oscillo-battante
cuisine
Sol en pierres de Bourgogne
14.3 Rez-de-chaussée Ouverte sur pièce de vie Conçue et aménagée par "Esprit Cuisine" équipée de 2 fours, 1 lave-vaisselle, 1 hotte et une plaque vitrocéramique, éclairage Plans de travail en quartz gris / Façades stratifiées bois Bar donnant sur la pièce de vie Accès direct sur terrasse piscine par une porte vitrée Alu à galandage
cellier
Sol Pvc
11 Rez-de-chaussée Buanderie: Branchements machines à Laver Porte fenêtre PVC Adoucisseur d'eau
chambre
1 - Sol PVC imitation parquet
12 Rez-de-chaussée Orientation N-Est Fenêtre PVC à la française Chauffage panneau rayonnant
chambre
2 - Sol PVC uni gris
12 Rez-de-chaussée Orientation N-Est Fenêtre PVC à la française Chauffage panneau rayonnant
chambre
3 - Sol PVC imitation parquet
12 Rez-de-chaussée Orientation S-Ouest Double porte Vitrée Coulissante Alu sur terrasse piscine Chauffage panneau rayonnant
salle d'eau
Sol PVC
6.5 Rez-de-chaussée Aménagée Double Vasque Douche Italienne
WC
Parquet
1.7 Rez-de-chaussée Séparés Lave-mains Porte d'accès local ballon d'eau chaude
chambre
Suite parentale - Parquet
30 Rez-de-chaussée Orientation S-Ouest Double porte Vitrée Coulissante Alu sur terrasse piscine Grand placard/penderie Avec portes coulissante type dressing Salle de Bain (double vasque + douche + baignoire) WC séparés
salle de bain
(dans suite parentale) Sol Pvc
(7.8) Rez-de-chaussée Aménagée Double vasque Douche Baignoire Fenêtre à la française oscillo-battante
WC
(dans suite parentale) Parquet
(1.5) Rez-de-chaussée Séparés Fenêtre
piscine
Extérieur
44 Rez-de-chaussée Piscine traditionnelle Liner gris profondeur 120 à 176 cm Rideau de sécurité manuel Chauffage Pompe à Chaleur Robot nettoyage électrique Terrasse 120m² dalles blanches

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La Rochelle (17000)