Description du bien
Vous en rêviez… cette villa est faite pour vous ! Nichée au cœur de Périgny sur un terrain arboré de 1050 m², elle est à la fois à proximité des commodités tout en bénéficiant du calme de son quartier.
Superbe construction de 2013 en ossature bois, cette maison contemporaine de plain-pied sur 182 m² comporte tous les atouts pour accueillir votre petite famille.
Dès l’entrée le charme opère ; sol et murs épurés, dressing d’accueil : le cadre est posé.
La grande pièce à vivre de 46m² s’ouvre sur le jardin orienté sud par une grande baie vitrée. Son plafond rampant clair et ses dalles de Bourgogne donnent à cette pièce une belle luminosité et de larges volumes. Dotée d’un insert à granulés, elle offre aussi un confort chaleureux. Une salle de jeu de plus de 10m², séparée du salon par une porte vitrée de type atelier, complète merveilleusement cette pièce de vie.
La cuisine ouverte de 14m² a été aménagée en 2017. Ses éléments en bois mariés au quartz gris des plans de travail vous séduiront. A la fois moderne et conviviale, elle est équipée de 2 fours, un lave- vaisselle, une hotte et des plaques vitrocéramiques.
Un grand cellier/buanderie de 11 m² et équipé d’un évier, vous permettra de raccorder vos lave-linge et sèche-linge. L’adoucisseur d’eau de la maison siège dans cette pièce.
L’espace nuit est composé de 3 chambres de 12m² chacune ainsi que d’une suite parentale de plus de 30m². La salle d’eau avec douche italienne ainsi que des WC séparés (avec lave-mains) sont communs au 3 premières chambres.
La suite parentale quant-à-elle, possède une salle de bain dotée d’une double vasque, d’une baignoire, d’une douche ainsi que des WC séparés. Un placard intégré sur 5m, avec portes coulissantes de type dressing, permet de nombreux rangements. Enfin cette magnifique chambre au sol en parquet s’ouvre sur la terrasse de la piscine par une double porte vitrée.
Dans le jardin trône une belle piscine au liner gris de 8 mètres par 5,5, entourée de 120m² de terrasse (dalles de pierre blanche). Traitée au sel et chauffée par une Pompe à Chaleur, cette piscine creusée en 2017 est dotée d’une nage à contre-courant, d’un rideau de sécurité ainsi que d’un robot électrique. Une deuxième terrasse en bois de 40m² prolonge la plage de la piscine pour accueillir un salon de jardin.
Pour terminer, un abris de jardin de 18m² vous permettra d’entreposer outillage, jardinage, mobilier et jeux de plein air.
Devant la maison, le stationnement possible de 3 véhicules n’exclut pas la construction d’un appentis si nécessaire.
Vous l’aurez compris, votre visite s’impose pour découvrir l’ensemble des prestations que propose ce bien rare.
Descriptif du bien
Ville La Rochelle
Surface habitable (m²) 182
surface terrain 1050
Surface loi Carrez (m²) 182
Code postal 17000
Surface du séjour (m²) 46
Nombre de pièces 7
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de niveaux 1
Vue Piscine
Terrain arboré OUI
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage ELECTRIQUE
Type de chauffage PANNEAUX RAYONNANT
Format de chauffage INDIVIDUEL
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Exposition SUD
Année de construction 2013
Prix de vente 670 000 €
Taxe foncière annuelle 1 996 €
Taxe d'habitation 1 011 €
Descriptif détaillé
Surface (m2) | Etage | Détails | |
---|---|---|---|
entrée
sol pierres de Bourgogne |
14 | Rez-de-chaussée | Dressing avec fenêtre œil de bœuf Interphone vidéo |
salon/sejour
sol pierres de Bourgogne |
46 | Rez-de-chaussée | Baie vitrée PVC sur piscine Volets coulissant bois gris Plafond rampant avec charpente poutres apparentes blanches Insert cheminée à granulés |
bureau
(Salle de jeu) sol pierres de Bourgogne |
10.7 | Rez-de-chaussée | Séparée de la pièce vie par une double porte vitrée coulissante de type atelier Chauffage panneau rayonnant fenêtre Pvc à la française oscillo-battante |
cuisine
Sol en pierres de Bourgogne |
14.3 | Rez-de-chaussée | Ouverte sur pièce de vie Conçue et aménagée par "Esprit Cuisine" équipée de 2 fours, 1 lave-vaisselle, 1 hotte et une plaque vitrocéramique, éclairage Plans de travail en quartz gris / Façades stratifiées bois Bar donnant sur la pièce de vie Accès direct sur terrasse piscine par une porte vitrée Alu à galandage |
cellier
Sol Pvc |
11 | Rez-de-chaussée | Buanderie: Branchements machines à Laver Porte fenêtre PVC Adoucisseur d'eau |
chambre
1 - Sol PVC imitation parquet |
12 | Rez-de-chaussée | Orientation N-Est Fenêtre PVC à la française Chauffage panneau rayonnant |
chambre
2 - Sol PVC uni gris |
12 | Rez-de-chaussée | Orientation N-Est Fenêtre PVC à la française Chauffage panneau rayonnant |
chambre
3 - Sol PVC imitation parquet |
12 | Rez-de-chaussée | Orientation S-Ouest Double porte Vitrée Coulissante Alu sur terrasse piscine Chauffage panneau rayonnant |
salle d'eau
Sol PVC |
6.5 | Rez-de-chaussée | Aménagée Double Vasque Douche Italienne |
WC
Parquet |
1.7 | Rez-de-chaussée | Séparés Lave-mains Porte d'accès local ballon d'eau chaude |
chambre
Suite parentale - Parquet |
30 | Rez-de-chaussée | Orientation S-Ouest Double porte Vitrée Coulissante Alu sur terrasse piscine Grand placard/penderie Avec portes coulissante type dressing Salle de Bain (double vasque + douche + baignoire) WC séparés |
salle de bain
(dans suite parentale) Sol Pvc |
(7.8) | Rez-de-chaussée | Aménagée Double vasque Douche Baignoire Fenêtre à la française oscillo-battante |
WC
(dans suite parentale) Parquet |
(1.5) | Rez-de-chaussée | Séparés Fenêtre |
piscine
Extérieur |
44 | Rez-de-chaussée | Piscine traditionnelle Liner gris profondeur 120 à 176 cm Rideau de sécurité manuel Chauffage Pompe à Chaleur Robot nettoyage électrique Terrasse 120m² dalles blanches |