Description du bien
Sur la commune d’ANCONE, à seulement 5 min de Montélimar et de toutes ses commodités, dans un quartier calme, agréable maison familiale de 175 m² habitables offrant de beaux volumes et un gros potentiel d’exploitation.
L’habitation se compose d’un vaste hall d’entrée desservant un salon de 24 m² avec belle cheminée ouverte et clim réversible, une spacieuse salle à manger de 24 m² et une cuisine neuve toute équipée de 17.44 m² donnant sur la terrasse de 25.46 m², une chambre de 15 m² avec clim réversible et placards, une grande salle de bains et un WC indépendant.
L’étage propose 4 chambres dont 3 avec accès direct sur la terrasse de 25.46 m², une salle de bains + WC.
Le sous-sol de 65 m² comprend 3 pièces (atelier, rangements, chaufferie et laverie)
Implantée sur 817 m² de jardin clos et arboré, agrémentée d’une piscine de 7 m x 2.5 m , d’une annexe avec barbecue (future cuisine d’été).
Enfin, attenant et indépendant, vous profiterez d’un hangar de 90 m² au sol, destiné en garage ou aménageable en appartements pour revenus locatifs.
Un bien rare, aux multiples atouts à découvrir sans tarder !
Descriptif du bien
Ville Ancône
Surface habitable (m²) 175
Code postal 26200
Surface du séjour (m²) 48.12
Nombre de pièces 8
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de niveaux 1
Vue Jardin
Terrain arboré OUI
Nb de salle de bains 2
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition OUEST
Année de construction 1975
Prix de vente 238 000 €
Taxe foncière annuelle 1 780 €
Descriptif détaillé
| Surface (m2) | Etage | Détails | |
|---|---|---|---|
| sous - sol
béton |
65.86 | -1 | sous -sol accessible de l'intérieur et par l'extérieur. 3 pièces ( 24 m² + 12.12 m² + 29.74 m²) chaufferie + évier |
| Hall d'entrée
carrelage |
12.80 | Rez-de-chaussée | hall d'entrée 12.80 m² + placard de rangements 2.07 m² . Accès sous - sol. |
| salon/sejour
carrelage |
24.03 | Rez-de-chaussée | Grande cheminée ouverte + clim réversible. |
| Salle à manger
carrelage |
24.09 | Rez-de-chaussée | porte fenêtre accès terrasse couverte |
| cuisine
carrelage |
17.44 | Rez-de-chaussée | Cuisine séparée ( possibilité d'ouverture sur la salle à manger. Cuisine neuve et équipée ( hotte, plaque induction, four, lave - vaisselle et réfrigérateur). Fenêtre et portes fenêtres en PVC double vitrage |
| chambre
carrelage |
15.01 | Rez-de-chaussée | placard rangements. Clim réversible |
| salle de bain
carrelage |
7.89 | Rez-de-chaussée | douche + baignoire + bidet + WC |
| WC
carrelage |
1.24 | Rez-de-chaussée | |
| terrasse
carrelage |
26.22 | Rez-de-chaussée | couverte |
| annexe (pool house)
|
15.24 | Rez-de-chaussée | Barbecue. Accès sur le devant et l'arrière de la maison |
| Hangar
béton |
90 | Rez-de-chaussée | Possibilité de le transformer en habitation Actuellement 1 bureau, 4 accès ( 3 portes de service + grand portail) une fosse à vidange. |
| Informations complémentaires
|
Rez-de-chaussée | Piscine de 7 m x 2.50 m. 2 Pics d'eau Cuve à fioul 2500 litres ( dans le hangar) Bruleur chaudière 7 ans marque CHAPPEE | |
| Dégagement
carrelage |
7.21 | 1 | porte fenêtre accès terrasse |
| chambre
lino |
13.19 | 1 | rangements possible derrière la tête de lit |
| chambre
lino |
14.11 | 1 | Chambre 11.67 m² + WC et lavabo 2.44 m² Porte fenêtre accès sur terrasse. |
| chambre
carrelage |
21.52 | 1 | rangements x 2 |
| chambre
lino |
10.79 | 1 | Porte fenêtre accès sur terrasse. Placard / dressing |
| salle de bain
carrelage |
4.47 | 1 | Velux . Baignoire + bidet + WC |
| terrasse
carrelage |
25.46 | 1 | en partie couverte |
