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Maison / Villa 175 m² - 8 pièces - Ancône (26200)

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Prix 238 000 €
| Ref CAPMAI172
J'ai vendu

Description du bien

Sur la commune d’ANCONE, à seulement 5 min de Montélimar et de toutes ses commodités, dans un quartier calme, agréable maison familiale de 175 m² habitables offrant de beaux volumes et un gros potentiel d’exploitation.

L’habitation se compose d’un vaste hall d’entrée desservant un salon de 24 m² avec belle cheminée ouverte et clim réversible, une spacieuse salle à manger de 24 m² et une cuisine neuve toute équipée de 17.44 m² donnant sur la terrasse de 25.46 m², une chambre de 15 m² avec clim réversible et placards, une grande salle de bains et un WC indépendant.

L’étage propose 4 chambres dont 3 avec accès direct sur la terrasse de 25.46 m², une salle de bains + WC.

Le sous-sol de 65 m² comprend 3 pièces (atelier, rangements, chaufferie et laverie)

Implantée sur 817 m² de jardin clos et arboré, agrémentée d’une piscine de 7 m x 2.5 m , d’une annexe avec barbecue (future cuisine d’été).

Enfin, attenant et indépendant, vous profiterez d’un hangar de 90 m² au sol, destiné en garage ou aménageable en appartements pour revenus locatifs.

Un bien rare, aux multiples atouts à découvrir sans tarder !

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 175


Code postal 26200


Surface du séjour (m²) 48.12


Nombre de pièces 8


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de niveaux 1


Vue Jardin


Terrain arboré OUI


Nb de salle de bains 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition OUEST


Année de construction 1975


Prix de vente 238 000 €


Taxe foncière annuelle 1 780 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
sous - sol
béton
65.86 -1 sous -sol accessible de l'intérieur et par l'extérieur. 3 pièces ( 24 m² + 12.12 m² + 29.74 m²) chaufferie + évier
Hall d'entrée
carrelage
12.80 Rez-de-chaussée hall d'entrée 12.80 m² + placard de rangements 2.07 m² . Accès sous - sol.
salon/sejour
carrelage
24.03 Rez-de-chaussée Grande cheminée ouverte + clim réversible.
Salle à manger
carrelage
24.09 Rez-de-chaussée porte fenêtre accès terrasse couverte
cuisine
carrelage
17.44 Rez-de-chaussée Cuisine séparée ( possibilité d'ouverture sur la salle à manger. Cuisine neuve et équipée ( hotte, plaque induction, four, lave - vaisselle et réfrigérateur). Fenêtre et portes fenêtres en PVC double vitrage
chambre
carrelage
15.01 Rez-de-chaussée placard rangements. Clim réversible
salle de bain
carrelage
7.89 Rez-de-chaussée douche + baignoire + bidet + WC
WC
carrelage
1.24 Rez-de-chaussée
terrasse
carrelage
26.22 Rez-de-chaussée couverte
annexe (pool house)
15.24 Rez-de-chaussée Barbecue. Accès sur le devant et l'arrière de la maison
Hangar
béton
90 Rez-de-chaussée Possibilité de le transformer en habitation Actuellement 1 bureau, 4 accès ( 3 portes de service + grand portail) une fosse à vidange.
Informations complémentaires
Rez-de-chaussée Piscine de 7 m x 2.50 m. 2 Pics d'eau Cuve à fioul 2500 litres ( dans le hangar) Bruleur chaudière 7 ans marque CHAPPEE
Dégagement
carrelage
7.21 1 porte fenêtre accès terrasse
chambre
lino
13.19 1 rangements possible derrière la tête de lit
chambre
lino
14.11 1 Chambre 11.67 m² + WC et lavabo 2.44 m² Porte fenêtre accès sur terrasse.
chambre
carrelage
21.52 1 rangements x 2
chambre
lino
10.79 1 Porte fenêtre accès sur terrasse. Placard / dressing
salle de bain
carrelage
4.47 1 Velux . Baignoire + bidet + WC
terrasse
carrelage
25.46 1 en partie couverte

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DPE
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Ancône (26200)