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Maison / Villa 133 m² - 5 pièces - Aire-Sur-L'Adour (40800)

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Prix 123 000 €
| Ref CTMAI153

Description du bien

A vendre entre particuliers. Plein centre-ville, maison de caractère offrant une surface habitable de 133m2 dont 37m2 de combles aménageables (107m2 au sol).

Cette maison située dans un quartier très calme de Aire sur l’Adour (40800) proche du centre-ville offre de réelles perspectives pour toute personne cherchant à rénover.

Avec son cachet de l’ancien, cette maison très bien entretenue demande juste à être remise à votre goût.

La maison organisée sur deux étages se compose comme suit :

Au rez de chaussée, vous retrouverez :

Une belle véranda d’origine de 6m2 exposée au Nord.

Un espace de vie exposé au Sud-Est composé d’un salon de 25m2 et d’un séjour de 17m2.

Une cuisine séparée et aménagée de 11m2.

Une première chambre de 10m2 avec un coin toilette (lavabo et WC) de 1,50m2.

Une seconde chambre de 11 m2 avec placards.

Une troisième chambre de 10 m2 avec placards.

Une salle de bains avec baignoire et lavabo de 5m2.

Un WC séparé.

A l’étage, vous retrouverez sous les toits un bel espace de 37m2 (107m2 au sol) à aménager à votre convenance, avec possibilité de créer une ou deux chambres et une salle d’eau (arrivée et évacuation d’eau déjà existantes).

A l’extérieur, vous retrouverez :

Un terrain clos et arboré sans vis-à-vis de 511m2.

Un garage de 22m2 pouvant accueillir 2 véhicules.

Concernant les prestations :

Chauffage central au gaz de ville complété par un insert à bois dans le séjour.

Menuiseries double vitrage PVC blanc pour une grande partie de la maison.

Toiture en bon état.

Taxe foncière annuelle de 690 euros.

Maison saine et entretenue à remettre au goût du jour.

Idéal pour vous lancer dans un très beau projet de rénovation !

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 133


surface terrain 511


Surface loi Carrez (m²) 133


Code postal 40800


Surface du séjour (m²) 43


Nombre de pièces 5


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Interphone NON


Visiophone NON


Terrasse NON


Nombre de garage 1


Nombre de parking 2


Exposition SUD-EST


Année de construction 1960


Prix de vente 123 000 €


Taxe foncière annuelle 690 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
entrée
carrelage
1.50 Rez-de-chaussée
salon/sejour
parquet
43 Rez-de-chaussée insert à bois
cuisine
carrelage
11 Rez-de-chaussée cuisine aménagée
chambre
parquet
10 Rez-de-chaussée avec salle eau 1,50m2 (lavabo+wc)
chambre
parquet
11 Rez-de-chaussée placards de rangement
chambre
parquet
11 Rez-de-chaussée placards de rangement
salle de bain
carrelage
4.20 Rez-de-chaussée baignoire, meuble de salle de bains
WC
sol PVC
1.70 Rez-de-chaussée indépendant
véranda
carrelage
6 Rez-de-chaussée
pièce à vivre
sol brut
37 1 pièce aménageable avec arrivée et évacuation d'eau surface au sol=107m2

Diagnostics de performance énergétique

DPE
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Aire-Sur-L'Adour (40800)