A vendre entre particuliers, sur la commune de Bruges, à 100m du Bouscat (secteur collège Ausone) et proche Bordeaux Chartrons, charmante maison de ville, en pierre, de 115 m², entièrement rénovée, sur une parcelle de 376 m².

Cette maison, proposant des volumes atypiques, est répartie sur deux niveaux. Elle propose au rez de chaussée :

• Une entrée composée de placards et d’une buanderie de 6.11 m²

• Une magnifique pièce de vie de 45 m², avec salon et cuisine équipée, et des atouts pour vous séduire : un puit de jour, magnifique mur en pierre apparentes, grande baie vitrée donnant sur une terrasse en bois exposée plein Sud de 37 m².

• Un salle d’eau/WC de 2.80 m²

• Un garage de 16.12 m² , entièrement carrelé pouvant être aménagé ou servir de pièce de stockage

A l'étage :

• Un palier desservant :

• 3 chambres, dont deux de 11.10 m² et 17 m² ; la troisième de 15.60 m² possède une partie dressing et coin bureau.

• Une magnifique salle de bain avec une baignoire d’angle et un meuble double vasque.

Le chauffage se fait au gaz avec une chaudière neuve de type modèle à condensation avec sonde extérieure, la VMC est neuve, les menuiseries sont en PVC et alu, double vitrage, les volets roulants sont électriques, le vélux du puit de jour est automatique avec système anti pluie.

Une place de parking est également disponible devant la maison.

Côté sud, au delà de la terrasse en bois, se trouve un jardin clôturé et paysagé de 260 m², avec cabanon pour ranger vos outils de jardin et arrosage automatique sur programmateur.

Idéalement située, à 150m à pied de la ligne de tram C, à 300m de la pharmacie, boulangerie et épicerie de quartier.

Cette maison saura séduire par son cachet, sa fonctionnalité et ses beaux volumes. Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises.

La taxe foncière est de 1200 €.

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